賣房附帶小房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“主房”），該房產(chǎn)附帶一間位于____________________的獨立小房（以下簡稱“小房”），甲方愿意將主房及小房一并出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將主房及小房一并出售給乙方，具體信息如下：

（1）主房：位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

（2）小房：位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2雙方確認，主房及小房的總售價為人民幣____________________元整。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付主房及小房的總售價的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.2乙方應在主房及小房過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣____________________元整。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將主房及小房交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理主房及小房的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付主房及小房，每延遲一日，應向乙方支付總售價的____________________%作為違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付總售價的____________________%作為違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.主房及小房的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.主房及小房的測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“主房”），該房產(chǎn)附帶一間位于____________________的獨立小房（以下簡稱“小房”），甲方愿意將主房及小房一并出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔保人，提供相應的擔保服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將主房及小房一并出售給乙方，具體信息如下：

（1）主房：位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

（2）小房：位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2雙方確認，主房及小房的總售價為人民幣____________________元整。

二、付款方式及丙方擔保責任

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付主房及小房總售價的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.2乙方應在主房及小房過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣____________________元整。

2.3丙方保證在乙方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到全部款項。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將主房及小房交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理主房及小房的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。

四、甲方的權(quán)利及利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)提供充分的擔保能力證明。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項，否則視為違約。

5.2乙方不得將主房及小房進行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、丙方的責任及權(quán)利

6.1丙方應在擔保期間內(nèi)，確保其提供的擔保能力不受影響。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并在乙方違約的情況下，行使擔保權(quán)利。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在履行合同過程中，給予其必要的協(xié)助。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付總售價的____________________%作為違約金。

7.2若丙方未能履行擔保責任，應向甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。

7.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中能夠及時收回款項，降低交易風險。同時，丙方的參與也有利于提高乙方的購房信心，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，擁有對主房及小房的所有權(quán)，通過本合同保障自己的權(quán)益，確保在交易過程中能夠獲得合理的收益。甲方的主導地位有助于維護交易秩序，確保交易安全，同時也有利于甲方的長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“主房”），該房產(chǎn)附帶一間位于____________________的獨立小房（以下簡稱“小房”），乙方希望購買主房及小房作為居住用途，為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意由丙方作為擔保人，提供相應的擔保服務(wù)。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將主房及小房一并出售給乙方，具體信息如下：

（1）主房：位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

（2）小房：位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2雙方確認，主房及小房的總售價為人民幣____________________元整。

二、付款方式及丙方擔保責任

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付主房及小房總售價的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.2乙方應在主房及小房過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣____________________元整。

2.3丙方保證在乙方未按時支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)收到全部款項。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，將主房及小房交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理主房及小房的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付主房及小房。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)提供充分的擔保能力證明，以保障乙方的權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任，確保乙方的購房權(quán)益不受損害。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付主房及小房，若延遲，每延遲一日，應向乙方支付總售價的____________________%作為違約金。

5.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將主房及小房進行抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、丙方的責任及權(quán)利

6.1丙方應在擔保期間內(nèi)，確保其提供的擔保能力不受影響，以履行對乙方的擔保責任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并在乙方違約的情況下，行使擔保權(quán)利。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在履行合同過程中，給予其必要的協(xié)助。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定時間交付主房及小房，每延遲一日，應向乙方支付總售價的____________________%作為違約金。

7.2若丙方未能履行擔保責任，應向乙方支付違約金及因此產(chǎn)生的其他損失。

7.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章