2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（銷(xiāo)售代理企業(yè)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，代理銷(xiāo)售上述項(xiàng)目。3.甲方同意委托乙方作為項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理，乙方同意接受委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍1.乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。2.乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括但不限于地下車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。3.乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。二、代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為_(kāi)___年。2.代理期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方代理銷(xiāo)售項(xiàng)目，雙方應(yīng)另行簽訂合同。三、代理費(fèi)用1.甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。（1）乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款。（2）乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，每銷(xiāo)售一套房產(chǎn)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為代理費(fèi)用。（3）代理期滿后，乙方將剩余代理費(fèi)用退還甲方。四、代理責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售方案，包括但不限于廣告宣傳、價(jià)格策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。2.乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目銷(xiāo)售情況報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售金額、客戶(hù)信息等。4.乙方應(yīng)積極配合甲方處理項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)以及代理期滿后____年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）簽字：____________________乙方（銷(xiāo)售代理企業(yè)）簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案2.項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)3.項(xiàng)目車(chē)位、儲(chǔ)藏室明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷(xiāo)策劃公司等。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。3.第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。4.第三方介入后，應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下開(kāi)展相關(guān)工作。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，開(kāi)展項(xiàng)目銷(xiāo)售代理相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售工作的合法合規(guī)。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方和乙方提供項(xiàng)目銷(xiāo)售情況報(bào)告，包括但不限于銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售金額、客戶(hù)信息等。4.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方處理項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。5.第三方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)隱私和商業(yè)秘密不被泄露。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以人民幣_(tái)___________________元為限。3.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方對(duì)本合同約定的項(xiàng)目銷(xiāo)售代理責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在合作協(xié)議中約定的責(zé)任，僅限于其與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.甲方、乙方和第三方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如涉及與其他第三方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲方、乙方及本合同的履行。六、第三方變更與退出1.甲方和乙方同意第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方有權(quán)選擇繼續(xù)與變更后的第三方合作，或另行委托其他第三方。3.第三方變更或退出后，原合作協(xié)議中未了事項(xiàng)，由變更后的第三方繼續(xù)履行。七、合作協(xié)議的終止（1）合作協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲方、乙方或第三方提前終止合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議約定的其他終止情形。2.合作協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。3.合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將合作協(xié)議中約定的保密義務(wù)繼續(xù)履行至協(xié)議約定的期限屆滿。八、其他1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括項(xiàng)目銷(xiāo)售的整體策略、市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶(hù)群體、銷(xiāo)售渠道、推廣計(jì)劃、價(jià)格策略、銷(xiāo)售目標(biāo)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的具體操作，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的有序進(jìn)行。2.項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括但不限于地下車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、綠化面積、公共設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于明確項(xiàng)目配套設(shè)施的具體情況，方便乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中向客戶(hù)介紹。3.項(xiàng)目車(chē)位、儲(chǔ)藏室明細(xì)詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目車(chē)位的數(shù)量、價(jià)格、位置等信息，以及儲(chǔ)藏室的數(shù)量、價(jià)格、位置等信息。說(shuō)明：此附件用于明確車(chē)位和儲(chǔ)藏室的具體情況，方便乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中向客戶(hù)介紹。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。5.項(xiàng)目銷(xiāo)售情況報(bào)告詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的月度、季度或年度銷(xiāo)售情況報(bào)告，包括銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售金額、客戶(hù)信息等。說(shuō)明：此附件用于甲方和乙方監(jiān)控項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。6.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同樣本詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括項(xiàng)目銷(xiāo)售合同的樣本，明確銷(xiāo)售合同的主要內(nèi)容、條款、簽署流程等。說(shuō)明：此附件用于乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中使用，確保合同內(nèi)容的規(guī)范性和合法性。7.項(xiàng)目銷(xiāo)售政策及獎(jiǎng)勵(lì)措施詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括項(xiàng)目銷(xiāo)售的政策和獎(jiǎng)勵(lì)措施，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)方式等。說(shuō)明：此附件用于激勵(lì)乙方及其團(tuán)隊(duì)積極銷(xiāo)售項(xiàng)目，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成100套房產(chǎn)的銷(xiāo)售，實(shí)際完成80套，則乙方需賠償甲方20套房產(chǎn)銷(xiāo)售金額的10%作為違約金。（2）第三方在合作協(xié)議中違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議中約定的保密條款，確定泄露信息的性質(zhì)和影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露項(xiàng)目?jī)r(jià)格信息，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格下降，第三方需賠償甲方因價(jià)格下降造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，確定甲方未支付費(fèi)用的金額和違約期限，按比例計(jì)算違約金。示例