甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化場(chǎng)館物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的文化場(chǎng)館，乙方具備物業(yè)管理與服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方文化場(chǎng)館的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全保障；（5）客戶服務(wù)；（6）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)確保文化場(chǎng)館的正常運(yùn)行，包括但不限于：（1）確保場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備安全可靠；（2）確保場(chǎng)館環(huán)境整潔舒適；（3）確保場(chǎng)館安全管理到位；（4）確保場(chǎng)館服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方要求，向甲方提交詳細(xì)的年度服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂年度服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議。3.2甲方應(yīng)在每年____月____日前支付乙方上一年度的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___________________。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；（3）對(duì)乙方違反本合同約定行為提出整改要求。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備；（3）配合乙方完成服務(wù)任務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備的前提下，按照本合同約定提供服務(wù)；（3）對(duì)甲方違反本合同約定行為提出整改要求。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方文化場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單；2.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明；3.雙方簽訂的年度服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間，為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由雙方在合同中明確約定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額由甲方根據(jù)乙方提供的年度服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，結(jié)合第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估確定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同約定。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求乙方配合完成其服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的意見(jiàn)和訴求給予關(guān)注和反饋。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同約定；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。四、第三方介入方式及流程4.1第三方介入方式：（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向甲方書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可引入；（2）第三方介入服務(wù)前，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并報(bào)送甲方備案；（3）第三方介入服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方介入流程：（1）乙方提出引入第三方服務(wù)的申請(qǐng)；（2）甲方對(duì)乙方申請(qǐng)的第三方進(jìn)行審查，同意后由乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）乙方將第三方服務(wù)協(xié)議報(bào)送甲方備案；（4）第三方按照本合同約定提供服務(wù)，乙方進(jìn)行監(jiān)督；（5）服務(wù)結(jié)束后，乙方將服務(wù)結(jié)果報(bào)送甲方。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的保密條款7.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、第三方介入后的合同終止9.1本合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余的服務(wù)任務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方做好相關(guān)交接工作。十、其他10.1本部分為《2025年度文化場(chǎng)館物業(yè)管理與服務(wù)合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________第三方（服務(wù)提供方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方文化場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方文化場(chǎng)館內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限、維護(hù)記錄等。說(shuō)明：本清單作為乙方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，乙方需定期更新并保持清單與實(shí)際情況一致。2.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明說(shuō)明：本證明文件作為乙方服務(wù)人員具備相應(yīng)服務(wù)能力的依據(jù)。3.雙方簽訂的年度服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議要求：明確雙方年度服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為雙方年度服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲方和乙方審核同意。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為乙方提供服務(wù)質(zhì)量的評(píng)判依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決流程要求：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：本流程作為雙方解決爭(zhēng)議的指引。7.保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方提供的服務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為雙方保密責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；乙方泄露甲方或第三方保密信息；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方泄露甲方或第三方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導(dǎo)致甲方文化活動(dòng)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金；乙方在設(shè)施設(shè)備