2025年個(gè)人住房買賣合同樣本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____2.房屋結(jié)構(gòu)：____3.房屋面積：____平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：____5.房屋性質(zhì)：____二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）2.乙方支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、房屋附屬設(shè)施及維修1.甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行維修、裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。3.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未能按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付乙方合同總價(jià)____%的違約金。2.乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部款項(xiàng)不予退還，并支付甲方合同總價(jià)____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）簽字：____日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____日期：____年____月____日附加條款：1.甲方保證房屋不存在以下情況：（1）已被法院查封、扣押或者被其他權(quán)利人主張權(quán)利的；（2）存在共有權(quán)人不同意出售的；（3）存在租賃合同尚未到期的；（4）其他影響房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的情況。2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)自行了解房屋所在地的相關(guān)政策、法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同簽訂后，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（賣方）簽字：____