2025年二手住宅轉(zhuǎn)讓性正式合同模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：____身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為合法擁有____房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同，共同遵守以下條款：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，房產(chǎn)證編號為____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：____（2）乙方承擔(dān)：____四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款項。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____日期：____年