買賣拆遷期房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

買賣拆遷期房合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于_________的拆遷期房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于_________的拆遷期房，以下簡稱“本房屋”。

1.2本房屋的權(quán)屬證明文件為_________，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3本房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.4本房屋的土地用途為_________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房屋的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4乙方應按照貸款合同約定的還款方式，按時向貸款銀行償還貸款。

2.5乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方出具相應的房款收據(jù)。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到本房屋后，應在本合同約定的驗收期限內(nèi)進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到乙方通知之日起_________個工作日內(nèi)予以修復。

四、稅費及費用

4.1乙方應承擔本房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方在支付房款的同時，應向甲方支付本合同約定的其他費用，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，但應提前_________個工作日通知對方。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證明文件

3.貸款合同

4.付款憑證

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

買賣拆遷期房合同

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的拆遷期房，并擬將其出售給乙方，同時丙方作為第三方擔保方，為確保交易安全及甲方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售位于_________的拆遷期房，以下簡稱“本房屋”。

1.2本房屋的權(quán)屬證明文件為_________，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3本房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.4本房屋的土地用途為_________。

二、交易價格及支付方式

2.1本房屋的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4乙方應按照貸款合同約定的還款方式，按時向貸款銀行償還貸款。

2.5乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方出具相應的房款收據(jù)。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，負責監(jiān)督乙方的付款及房屋交付過程。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定向乙方賠償損失。

3.4丙方在本合同中不承擔房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)過戶的責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到本房屋后，應在本合同約定的驗收期限內(nèi)進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到乙方通知之日起_________個工作日內(nèi)予以修復。

五、稅費及費用

5.1乙方應承擔本房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方在支付房款的同時，應向甲方支付本合同約定的其他費用，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供必要的資金來源證明。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

7.2乙方在房屋交付后，未按約定支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自進行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，但應提前_________個工作日通知對方。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在確保交易的安全性和甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保作用，降低交易風險，保障甲方在交易中的主導地位。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導地位，通過本合同的制定，甲方確保了交易的順利進行，同時保障了自身的權(quán)益，避免了潛在的風險。甲方的主導地位有助于維護市場的公平交易，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

房屋租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的房屋，并擬將其出租給乙方，同時丙方作為第三方擔保方，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及乙方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租位于_________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_________，房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.3租賃房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.4租賃房屋的土地用途為_________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整），每月租金_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，負責監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。

3.2丙方有權(quán)要求甲方確保租賃房屋符合租賃合同約定，并在乙方提出異議時進行調(diào)查。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定向乙方提供補償或協(xié)助乙方解除合同。

3.4丙方在本合同中不承擔租賃房屋的維修責任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋的合法性。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行合理使用，并享有居住權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)市場行情和合同約定，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

5.2甲方在租賃期間擅自進入租賃房屋或干擾乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付相應的賠償金。

5.3甲方未按約定維修租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方立即進行維修，或自行維修并要求甲方承擔維修費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同，但應提前____個月通知對方。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于主導地位，通過本合同