業(yè)主房屋銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權類型為_________________________。

1.3標的房屋的權屬證明為_________________________。

二、房屋售價及付款方式

2.1標的房屋的售價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應在房屋交付前_________________________日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4付款方式：_________________________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應按照國家相關法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范合理使用標的房屋。

3.3甲方保證標的房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質量標準。

四、稅費及費用

4.1乙方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方在房屋交付前，應將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件辦理完畢，并交付給乙方。

4.3雙方應按照國家規(guī)定，承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________________________%。

5.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

附件：

1.標的房屋權屬證明文件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障交易安全及效率，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，經(jīng)三方協(xié)商一致，就標的房屋的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地使用權類型為_________________________。

1.3標的房屋的權屬證明為_________________________。

二、房屋售價及付款方式

2.1標的房屋的售價為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應在房屋交付前_________________________日內(nèi)，支付房屋尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4付款方式：_________________________。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構職責及費用

3.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，負責為甲方提供標的房屋的銷售服務，包括但不限于房源推廣、客戶洽談、交易協(xié)調等。

3.2丙方應確保交易過程中信息的真實、準確，并對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔相應的責任。

3.3丙方服務費用為標的房屋售價的_________________________%，由乙方支付。

3.4丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付其應得的服務費用。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應按照國家相關法律法規(guī)及房屋使用規(guī)范合理使用標的房屋。

4.3甲方保證標的房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質量標準。

五、稅費及費用

5.1乙方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2甲方在房屋交付前，應將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件辦理完畢，并交付給乙方。

5.3雙方應按照國家規(guī)定，承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。

6.2甲方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調交易進度、提供交易信息等。

6.3甲方有權要求丙方在交易完成后，協(xié)助辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________________________%。

7.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置或使用標的房屋。

7.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題，應在收房之日起_________________________日內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到通知之日起_________________________日內(nèi)予以處理。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于提高交易效率，保障交易安全，并為甲方提供專業(yè)的銷售服務。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保交易順利進行，同時降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權責，為標的房屋的銷售提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：____________________

鑒于乙方有意購買丙方開發(fā)的位于_________________________的住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），為保障乙方的權益和交易的順利進行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅項目的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、住宅項目的基本情況

1.1住宅項目位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2住宅項目規(guī)劃建筑面積為_________________________平方米，包括_________________________棟樓。

1.3住宅項目的產(chǎn)權性質為_________________________。

二、住宅項目購買價格及付款方式

2.1住宅項目的購買價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.3乙方應在取得住宅項目預售許可證后_________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.4付款方式：_________________________。

三、丙方職責及權益

3.1丙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，負責住宅項目的開發(fā)建設，并保證住宅項目符合國家相關法律法規(guī)及建設標準。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供住宅項目的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、配套設施等。

3.3丙方應確保住宅項目在約定的時間內(nèi)完成建設并交付使用。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供住宅項目的質量保證，并在交付使用前進行驗收。

4.2乙方有權要求丙方按照合同約定的時間節(jié)點提供住宅項目的相關配套設施和服務。

4.3乙方有權要求丙方在住宅項目交付后，按照合同約定進行物業(yè)管理。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若丙方未按約定時間交付住宅項目，應向乙方支付違約金，違約金為住宅項目總價款的_________________________%。

5.2若丙方提供的住宅項目存在質量問題，乙方有權要求丙方修復或賠償損失。

5.3乙方在未取得住宅項目預售許可證前，不得以任何形式進行預售或轉讓。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向住宅項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保自身在購買住宅項目過程中的權益得到充分保障，包括購房資金的合