代管理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行代管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代管理范圍

1.甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的某物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）進(jìn)行代管理。

2.代管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理、房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。

二、代管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、代管理費(fèi)用

1.乙方按照甲方委托代管理的實(shí)際工作量，向甲方收取代管理費(fèi)用。

2.代管理費(fèi)用按月結(jié)算，每月____日為結(jié)算日，乙方應(yīng)在每月____日前將代管理費(fèi)用清單及發(fā)票提交給甲方。

3.代管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；

（2）房屋維修費(fèi)：____元/平方米·月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（4）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·月；

（5）消防安全費(fèi)：____元/平方米·月；

（6）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：____元/平方米·月；

（7）秩序維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·月。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方代管理行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）要求乙方按照合同約定履行代管理職責(zé)；

（3）對(duì)乙方代管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)代管理資料。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付代管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展代管理工作；

（3）為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施；

（4）對(duì)乙方代管理過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取代管理費(fèi)用；

（2）在代管理過(guò)程中，有權(quán)依法采取必要措施，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（3）對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施，有權(quán)依法使用。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，認(rèn)真履行代管理職責(zé)；

（2）確保代管理工作的質(zhì)量和安全；

（3）定期向甲方匯報(bào)代管理情況；

（4）對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施，予以妥善保管。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付代管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按合同約定履行代管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方委托代管理物業(yè)清單；

2.乙方代管理職責(zé)說(shuō)明；

3.代管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為代管理方，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為項(xiàng)目監(jiān)督與咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，共同參與代管理事宜。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代管理范圍

1.甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的某物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）進(jìn)行代管理。

2.代管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理、房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。

二、丙方職責(zé)

1.丙方作為項(xiàng)目監(jiān)督與咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方代管理行為進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行代管理職責(zé)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納或合理說(shuō)明不予采納的原因。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并對(duì)檢查結(jié)果向甲方報(bào)告。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方代管理行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）要求乙方按照合同約定履行代管理職責(zé)；

（3）對(duì)乙方代管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)代管理資料；

（5）在丙方監(jiān)督不力時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（6）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付代管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展代管理工作；

（3）為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施；

（4）對(duì)乙方代管理過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取代管理費(fèi)用；

（2）在代管理過(guò)程中，有權(quán)依法采取必要措施，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（3）對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施，有權(quán)依法使用。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，認(rèn)真履行代管理職責(zé)；

（2）確保代管理工作的質(zhì)量和安全；

（3）定期向甲方匯報(bào)代管理情況；

（4）對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施，予以妥善保管；

（5）在丙方監(jiān)督下，不得有損害甲方利益的行為。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，對(duì)乙方代管理行為進(jìn)行監(jiān)督和咨詢(xún)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方提出解除合同的建議。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)乙方代管理行為進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方履行代管理職責(zé)；

（2）在監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)客觀(guān)、公正、公平地處理問(wèn)題；

（3）對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施，予以妥善保管。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定履行代管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方在監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)失職、瀆職行為的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方委托代管理物業(yè)清單；

2.乙方代管理職責(zé)說(shuō)明；

3.代管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及清單；

4.丙方監(jiān)督與咨詢(xún)職責(zé)說(shuō)明。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為監(jiān)督與咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，有利于確保乙方代管理工作的質(zhì)量和安全，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.丙方作為第三方，能夠客觀(guān)、公正、公平地處理問(wèn)題，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方代管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行代管理職責(zé)。

2.甲方通過(guò)引入丙方，加強(qiáng)對(duì)乙方代管理工作的監(jiān)督，提高甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，為保障自身合法權(quán)益，提升服務(wù)質(zhì)量，特引入甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為物業(yè)項(xiàng)目的主要委托方，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為項(xiàng)目管理與質(zhì)量控制機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理與服務(wù)范圍

1.乙方受甲方委托，對(duì)甲方擁有的某物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)項(xiàng)目”）進(jìn)行全方位的物業(yè)管理與服務(wù)。

2.項(xiàng)目管理與服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、房屋維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。

二、丙方職責(zé)

1.丙方作為項(xiàng)目管理與質(zhì)量控制機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方項(xiàng)目管理與服務(wù)工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并對(duì)檢查結(jié)果向甲方報(bào)告。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目管理的相關(guān)資料，并對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的項(xiàng)目管理與服務(wù)費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目管理與服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)依法采取必要措施，維護(hù)自身合法權(quán)益；

（3）在丙方監(jiān)督下，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理與服務(wù)工作進(jìn)行合理調(diào)整；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目管理與服務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目管理的質(zhì)量和安全；

（3）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目管理與服務(wù)情況；

（4）對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施，予以妥善保管；

（5）在丙方監(jiān)督下，不得有損害甲方利益的行為。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方項(xiàng)目管理與服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）要求乙方按照合同約定履行項(xiàng)目管理與服務(wù)職責(zé)；

（3）在丙方監(jiān)督不力時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付項(xiàng)目管理與服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理與服務(wù)工作；

（3）為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施；

（4）對(duì)乙方項(xiàng)目管理與服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供項(xiàng)目管理與服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方在監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)失職、瀆職行為的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目管理與服務(wù)職責(zé)說(shuō)明；

2.項(xiàng)目管理與服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及清單；

3.丙方項(xiàng)目管理與質(zhì)量控制職責(zé)說(shuō)明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：