農(nóng)村宅基地買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案宅基地”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該宅基地及其地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案宅基地的基本情況

1.1涉案宅基地的坐落地點(diǎn)為：__________。

1.2涉案宅基地的土地權(quán)屬證明文件編號為：__________。

1.3涉案宅基地的土地面積：__________平方米。

1.4涉案宅基地的用途：__________。

二、合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓方式

2.1本合同標(biāo)的為涉案宅基地及其地上附著物。

2.2甲方同意將涉案宅基地及其地上附著物以__________的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1涉案宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.3支付方式：__________。

四、合同履行及權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案宅基地及其地上附著物的使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。

4.2乙方在取得涉案宅基地及其地上附著物的使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)依法依規(guī)使用該宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方在取得涉案宅基地及其地上附著物的使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益后，享有該宅基地及其地上附著物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.4甲方在本合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的使用需求，不得干涉乙方的正常使用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定時(shí)間將涉案宅基地及其地上附著物的使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，雙方可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：涉案宅基地土地權(quán)屬證明文件

附件二：涉案宅基地平面圖

附件三：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案宅基地”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該宅基地及其地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定丙方作為擔(dān)保人為乙方支付轉(zhuǎn)讓款提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案宅基地的基本情況

1.1涉案宅基地的坐落地點(diǎn)為：__________。

1.2涉案宅基地的土地權(quán)屬證明文件編號為：__________。

1.3涉案宅基地的土地面積：__________平方米。

1.4涉案宅基地的用途：__________。

二、合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓方式

2.1本合同標(biāo)的為涉案宅基地及其地上附著物。

2.2甲方同意將涉案宅基地及其地上附著物以__________的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1涉案宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

3.3丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________作為擔(dān)保金。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方享有涉案宅基地及其地上附著物的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照土地用途使用涉案宅基地。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓款的支付。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓涉案宅基地及其地上附著物。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)按照土地用途使用涉案宅基地。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在約定的期限內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

6.2丙方有權(quán)在乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求甲方退還擔(dān)保金。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.2若丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.3若甲方未按約定時(shí)間將涉案宅基地及其地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在為乙方提供支付轉(zhuǎn)讓款的保障，確保甲方的權(quán)益得到有效保護(hù)。

10.2第三方丙方的介入，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和權(quán)利義務(wù)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過引入第三方丙方，為乙方提供支付保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，提高了交易效率。

11.3甲方的主導(dǎo)地位，有利于推動合同的履行，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定丙方作為擔(dān)保人為乙方的支付能力提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積：__________平方米。

1.4涉案房產(chǎn)的用途：__________。

二、合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓方式

2.1本合同標(biāo)的為涉案房產(chǎn)及其地上附著物。

2.2甲方同意將涉案房產(chǎn)及其地上附著物以__________的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的__________作為首付款。

3.3丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的__________作為擔(dān)保金。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓涉案房產(chǎn)及其地上附著物。

4.2乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方辦理過戶手續(xù)，取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.4乙方有權(quán)在甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在約定的期限內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

5.2丙方有權(quán)在乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求甲方退還擔(dān)保金。

5.3丙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方履行相應(yīng)的權(quán)利。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款后，配合辦理過戶手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.2若丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.3若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作