農(nóng)行2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同適用指南甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行______分行乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限乙方同意向甲方提供個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款，借款金額為_(kāi)_____元，借款期限為_(kāi)_____年。甲方應(yīng)在借款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將借款資金劃入甲方指定的購(gòu)房賬戶。2.借款利率本借款的年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，具體利率以乙方實(shí)際放款時(shí)的利率為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按月支付利息，還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。二、還款方式與時(shí)間1.還款方式甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款日為每月______日。甲方可在還款日前向乙方申請(qǐng)變更還款方式，但需提前______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。2.還款時(shí)間甲方應(yīng)在每月還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶。三、擔(dān)保方式甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本借款的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取______%的逾期利息。甲方如提前終止借款合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金為借款余額的______%。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反借款合同約定，損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供借款相關(guān)的必要信息和資料，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。有權(quán)要求乙方按照約定的借款用途使用借款。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)償還借款本金和利息。向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力決定是否提供借款。有權(quán)對(duì)借款進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途合法合規(guī)。義務(wù)：按照合同約定提供借款，并確保借款資金的安全。向甲方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，指導(dǎo)甲方正確使用借款。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在放款前應(yīng)進(jìn)行貸前調(diào)查，核實(shí)甲方的還款能力和借款用途。甲方應(yīng)在收到借款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成借款使用，并告知乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的借款條件、利率、期限以及國(guó)家相關(guān)金融法規(guī)為準(zhǔn)。如甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并可能采取相應(yīng)的措施。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方支付首付款，金額為借款總額的______%，即______元（大寫(xiě)：______）。2.分期還款甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金和利息。3.結(jié)清款項(xiàng)甲方應(yīng)在借款合同約定的還款日之前，償還全部借款本金和利息。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期還款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。若甲方提前還款，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取一定的提前還款費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行借款合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款合同履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______