第第頁合同編號(hào):________門面租賃合同簡易范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有合法的門面所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方欲租賃甲方門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本門面租賃合同。合同目的：乙方租賃甲方門面進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，甲方同意將門面出租給乙方，并必要的設(shè)施支持。背景：甲方擁有的門面位于商業(yè)繁華區(qū)域，具備良好的商業(yè)潛力，乙方通過對(duì)該門面的租賃，旨在開展自身業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立長期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，共同發(fā)展，互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下門面租賃價(jià)格為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，采用先付后用的方式支付租金。租金支付周期為月付，即每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.支付賬戶：a)甲方指定的租金收款賬戶：開戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________b)乙方應(yīng)確保租金支付時(shí)，款項(xiàng)及時(shí)、足額到達(dá)甲方指定的收款賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞窗磿r(shí)到賬，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。4.保證金：為確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用門面所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付，甲方有權(quán)要求乙方相關(guān)繳費(fèi)憑證。6.價(jià)格調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金價(jià)格變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。如雙方就租金調(diào)整無法達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未書面通知甲方續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下門面租賃履行地點(diǎn)為【】（具體地址）。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保門面符合租賃用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。-甲方負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，確保租賃期間門面設(shè)施設(shè)備正常使用。-甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用門面及其設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。3.違約責(zé)任：a)甲方未按約定門面或門面存在瑕疵影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。b)乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收違約金，并有權(quán)解除合同。c)如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。d)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租金價(jià)格、合同條款、甲方經(jīng)營情況、乙方商業(yè)計(jì)劃等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付相當(dāng)于違約所造成損失賠償金。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。-乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定門面或門面存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的。-甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。本合同變更、解除及終止不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及其他法定義務(wù)。合同變更、解除及終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決