街邊店鋪租賃合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物1.1租賃店鋪位于_______，租賃面積共計_______平方米。1.2租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證租賃期間租賃店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪交付給甲方，甲方在驗收合格后七個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、租賃用途5.1乙方租賃租賃店鋪僅用于_______（具體經(jīng)營范圍）。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，確需改變的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。六、維修與保養(yǎng)6.1乙方負責(zé)租賃店鋪的日常維修和保養(yǎng)，保持租賃店鋪的完好。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃店鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃店鋪投保相應(yīng)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。7.2在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認租賃店鋪的權(quán)屬情況，確保甲方擁有合法的出租權(quán)。明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。確認押金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。規(guī)定租賃用途，確保乙方按照約定用途使用租賃店鋪。明確維修保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修保養(yǎng)問題產(chǎn)生爭議。投保相應(yīng)保險，降低意外風(fēng)險。了解違約責(zé)任及爭議解決方式，以便在發(fā)生問題時采取相應(yīng)措施。2.解決辦法：出現(xiàn)權(quán)屬糾紛時，及時通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。對租金支付問題，可約定逾期支付滯納金，逾期超過一定期限可解除合同。對押金退還問題，明確驗收合格標準及退還期限，確保雙方權(quán)益。對租賃用途變更，提前征得甲方書面同意，否則視為違約。對維修保養(yǎng)問題，明確責(zé)任劃分，協(xié)商解決維修費用承擔(dān)。對保險責(zé)任，確保乙方按時投保，發(fā)生意外時協(xié)助甲方處理索賠事宜。對違約責(zé)任，根據(jù)合同約定，采取協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：指支付租金，使用租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用期限。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。維修保養(yǎng)：指對租賃物進行日常維護和必要的修理，以保證其正常使用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方應(yīng)在活動前至少30天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，并取得甲方書面同意?；顒悠陂g，乙方需確保租賃店鋪及周圍環(huán)境的安全，不得影響其他商戶及行人正常通行。2.場合：租賃店鋪所在地區(qū)即將進行市政道路改造，可能影響乙方的正常營業(yè)。補充條款：如因市政道路改造等原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)及時通知乙方改造相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合。3.場合：乙方計劃在租賃店鋪內(nèi)安裝額外的照明、空調(diào)等設(shè)備。補充條款：乙方如需在租賃店鋪內(nèi)安裝額外的照明、空調(diào)等設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交安裝方案，并取得甲方書面同意。安裝過程中，乙方需確保不影響租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全及外觀。合