寫字樓免租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”）并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該標的寫字樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及租賃期限

1.1甲方同意將標的寫字樓及其附屬設施出租給乙方使用，標的寫字樓的詳細地址為：__________。

1.2本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、免租期

2.1乙方在簽訂本合同后__________日內，可以免租使用標的寫字樓。

2.2免租期屆滿后，乙方應按照本合同約定支付租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、使用范圍及限制

4.1乙方在租賃期限內，應按照甲方的要求，合理使用標的寫字樓，不得擅自改變標的寫字樓的用途。

4.2乙方在租賃期限內，不得進行以下行為：

（1）擅自拆除、改造標的寫字樓的結構和設備；

（2）在標的寫字樓內從事違法活動；

（3）損害標的寫字樓及其附屬設施的完好。

五、物業(yè)管理及維修

5.1甲方負責標的寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等方面。

5.2乙方在租賃期限內，如需對標的寫字樓進行維修，應事先征得甲方同意，并承擔維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2甲方未按約定提供標的寫字樓或標的寫字樓不符合約定條件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的寫字樓產(chǎn)權證明文件；

2.標的寫字樓租賃合同；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

5.乙方法定代表人身份證復印件；

6.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”）并愿意將其出租給乙方使用，同時甲方委托第三方負責標的寫字樓的物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及租賃期限

1.1甲方同意將標的寫字樓及其附屬設施出租給乙方使用，標的寫字樓的詳細地址為：__________。

1.2本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方物業(yè)管理職責

2.1第三方接受甲方委托，負責標的寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。

2.2第三方應確保標的寫字樓及其附屬設施符合國家相關安全標準和規(guī)定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方權益與責任

4.1第三方有權收取物業(yè)管理費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

4.2第三方應確保標的寫字樓的安全、整潔和正常使用，對乙方造成損失的，第三方應承擔相應責任。

4.3第三方應遵守甲方關于標的寫字樓的管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標的寫字樓的用途。

五、乙方使用范圍及限制

5.1乙方在租賃期限內，應按照甲方的要求，合理使用標的寫字樓，不得擅自改變標的寫字樓的用途。

5.2乙方不得在標的寫字樓內從事違法活動，不得損害標的寫字樓及其附屬設施的完好。

5.3乙方違反上述規(guī)定，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責任。

6.3第三方未能履行物業(yè)管理職責，導致標的寫字樓發(fā)生安全事故或損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的寫字樓產(chǎn)權證明文件；

2.標的寫字樓租賃合同；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

5.乙方法定代表人身份證復印件；

6.第三方營業(yè)執(zhí)照副本；

7.第三方法定代表人身份證復印件；

8.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的物業(yè)管理，確保標的寫字樓的安全、整潔和正常使用，同時降低甲方的管理成本和風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保自身權益不受侵害，維護標的寫字樓的正常運營，并通過對乙方的嚴格管理，保障甲方的租金收入和長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)服務公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“標的商業(yè)綜合體”）并愿意將其出租給乙方使用，同時乙方希望委托第三方提供物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及租賃期限

1.1甲方同意將標的商業(yè)綜合體及其附屬設施出租給乙方使用，標的商業(yè)綜合體的詳細地址為：__________。

1.2本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方物業(yè)服務職責

2.1第三方接受乙方的委托，負責標的商業(yè)綜合體的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施維護等。

2.2第三方應確保標的商業(yè)綜合體符合國家相關安全標準和規(guī)定，保障乙方及其顧客的人身和財產(chǎn)安全。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權要求第三方提供高質量的物業(yè)服務，確保商業(yè)綜合體的正常運行。

4.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，對服務質量不滿時，有權要求第三方整改。

4.3乙方在租賃期限內，有權對標的商業(yè)綜合體內進行合法的裝修改造，但需事先征得甲方和第三方的同意。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應確保標的商業(yè)綜合體的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應配合乙方和第三方的工作，不得擅自干涉乙方的商業(yè)經(jīng)營活動。

5.3甲方不得在未通知乙方的情況下，對標的商業(yè)綜合體進行任何可能影響乙方權益的改造或裝修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責任。

6.3甲方違反本合同約定，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的商業(yè)綜合體所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的商業(yè)綜合體產(chǎn)權證明文件；

2.標的商業(yè)綜合體租賃合同；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

5.乙方法定代表人身份證復