公寓房產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出租方擁有位于__________的公寓房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），具有合法出租權(quán)，承租方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將房屋出租給承租方使用，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《房屋情況說(shuō)明書》。

1.2承租方租賃房屋的用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非居住用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自原租賃期滿之日起計(jì)算。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、押金及退還

4.1承租方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或提前解除合同后，如房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況，出租方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給承租方。

五、房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)

5.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、修繕，確保房屋符合居住要求。

5.2因不可抗力或承租方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2出租方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說(shuō)明書》

二、《銀行賬戶信息》

出租方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________

承租方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出租方擁有位于__________的公寓房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），具有合法出租權(quán)，為保障出租方的權(quán)益，同時(shí)引入專業(yè)的管理方進(jìn)行房屋的日常管理，承租方愿意租賃該房屋，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將房屋出租給承租方使用，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《房屋情況說(shuō)明書》。

1.2承租方租賃房屋的用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非居住用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自原租賃期滿之日起計(jì)算。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、管理方責(zé)任及權(quán)利

4.1管理方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕，確保房屋符合居住要求，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理行為。

4.2管理方有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋的使用、裝修、租賃期限等。

4.3管理方有權(quán)對(duì)承租方的違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、解除租賃合同等。

五、出租方權(quán)益保障

5.1出租方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，保證房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。

5.3出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求解除合同，并要求承租方賠償因其違約行為造成的損失。

六、承租方違約及限制條款

6.1承租方如違反租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。

6.2承租方如未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

6.3承租方如未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說(shuō)明書》

二、《銀行賬戶信息》

出租方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________

承租方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________

管理方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的管理方，可以更好地保障出租方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的規(guī)范管理，提高房屋的使用價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)，甲方作為出租方，擁有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，可以最大程度地實(shí)現(xiàn)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于承租方希望租賃位于__________的公寓房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），出租方同意出租，同時(shí)為保障房屋的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，引入物業(yè)管理公司提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將房屋出租給承租方使用，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一《房屋情況說(shuō)明書》。

1.2承租方租賃房屋的用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非居住用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自原租賃期滿之日起計(jì)算。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《銀行賬戶信息》。

四、物業(yè)管理公司責(zé)任及權(quán)利

4.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕，確保房屋符合居住要求，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理行為。

4.2物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋的使用、裝修、租賃期限等。

4.3物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)承租方的違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款、解除租賃合同等。

五、承租方權(quán)益保障

5.1承租方享有房屋的合法使用權(quán)，出租方不得擅自進(jìn)入房屋或干擾承租方的正常居住。

5.2承租方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供符合合同約定的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

5.3承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知出租方和物業(yè)管理公司。

六、出租方違約及限制條款

6.1出租方如未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付租金等。

6.2出租方如未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。

6.3出租方如未按時(shí)收取租金，承租方有權(quán)要求出租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋情況說(shuō)明書》

二、《銀行賬戶信息》

出租方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________

承租方（簽字/蓋章）：__________

日期：__________

物業(yè)管理公司（簽字/蓋章）：__________

日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保承租方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障，包括房屋的使用權(quán)