房屋租賃股份制契約范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋用于【租賃用途】。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就租賃房屋的股份制租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。

第二條租賃期限

租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

第三條股份制租賃方式

1.甲方同意將租賃房屋的部分股份以租賃的形式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定支付租金。

2.股份制租賃的具體股份比例為【股份比例】%，乙方享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)。

3.股份制租賃期間，甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)。

第四條租金及支付方式

1.租金為【租金金額】元/年，乙方應(yīng)于每年【支付日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額【逾期利率】%的違約金。

第五條房屋的交付與返還

1.甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃房屋返還給甲方。

3.返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

3.甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用和維護(hù)情況，乙方應(yīng)予以配合。

第七條房屋的修繕與改建

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和結(jié)構(gòu)性修繕。

2.乙方如需進(jìn)行裝修或改建，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.裝修或改建不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第八條房屋的保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為租賃房屋內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押

1.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前【通知期限】個(gè)月書(shū)面通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

2.甲方不得將租賃房屋抵押給第三方，除非征得乙方書(shū)面同意。

第十條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付房屋或擅自提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

2.若乙方未按約定支付租金或擅自退租，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十二條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前【通知期限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他相關(guān)費(fèi)用。

第十三條爭(zhēng)議的解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定