房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（買方）：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第一章房屋基本信息1.1甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的房屋出售給乙方。1.2房屋基本信息如下：1.2.1房屋坐落：__________。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.2.3房屋面積：__________平方米。1.2.4房屋性質(zhì)：__________。1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________。第二章房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并同意以下價(jià)格：2.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付款。2.2.2剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付。第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，符合以下條件：3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患。3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.1.3房屋裝修及附屬設(shè)施符合雙方約定。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合3.1條款所述條件。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第四章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，支付剩余的房屋總價(jià)款。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》，明確房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.2如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。5.4本合同簽訂后，如因政策原因?qū)е路课轃o法過戶，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋總價(jià)款。第六章質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1甲方保證房屋在交付乙方時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備均符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.1甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量保證期限及保修范圍。6.1.2甲方承諾在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3甲方在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，應(yīng)對以下事項(xiàng)承擔(dān)維修責(zé)任：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、變形等質(zhì)量問題。6.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。6.3.3房屋裝修部分出現(xiàn)脫落、損壞等問題。第七章附屬設(shè)施及公用事業(yè)費(fèi)7.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）的正常使用。7.2乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：7.2.1房屋附屬設(shè)施的使用費(fèi)用。7.2.2房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。7.2.3房屋所在地的公共事業(yè)費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。7.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供房屋附屬設(shè)施的使用說明及相關(guān)資料。第八章爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第九章合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3在合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。9.4如果本合同因不可抗力原因?qū)е聼o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方需要提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)互相協(xié)助，保證合同的履行。10.5本合同簽訂地：__________。10.6本合同簽訂日期：__________。第十一章房屋交付后的管理與維護(hù)11.1乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書進(jìn)行房屋管理和維護(hù)。11.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。11.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)享受物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。11.4乙方對于房屋的改動(dòng)或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，為房屋辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給乙方。12.2保險(xiǎn)期間，如房屋因保險(xiǎn)遭受損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助處理理賠事宜。12.3保險(xiǎn)發(fā)生后，賠償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房屋，保證房屋的正常使用。12.4保險(xiǎn)合同終止或保險(xiǎn)期間屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為房屋辦理保險(xiǎn)。第十三章稅費(fèi)及附加費(fèi)用13.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋購買所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。13.3甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，結(jié)清房屋的一切欠費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。13.4乙方應(yīng)在接收房屋后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。第十四章房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1在本合同有效期內(nèi)，除非得到乙方的書面同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3乙方因繼承、贈(zèng)與等原因發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，應(yīng)通知甲方，并辦理房屋過戶手續(xù)。14.4乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)保證受讓方知曉并同意本合同的所有條款。第十五章違約賠償與其他15.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3本合同終止或解除后，甲乙雙方對于在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和私人信息應(yīng)予以保密。15.4本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不