甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣合同違約責(zé)任代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________住址：__________________丙方（代理中介機(jī)構(gòu)）：名稱：__________________住所地：__________________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.標(biāo)的房屋位于：__________________2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________3.標(biāo)的房屋建筑面積：____________平方米4.標(biāo)的房屋套內(nèi)面積：____________平方米5.標(biāo)的房屋樓層：____________層/共____________層6.標(biāo)的房屋戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)7.標(biāo)的房屋權(quán)屬狀態(tài)：__________________8.標(biāo)的房屋配套設(shè)施：__________________二、交易價(jià)格及支付方式1.標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣：__________________元整（大寫：__________________）。2.乙方支付甲方購房款的方式為：__________________（1）一次性支付：__________________（2）分期支付：__________________3.乙方支付購房款的具體時(shí)間及金額如下：（1）首付款：人民幣__________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付。（2）余款：人民幣__________________元整，于_______年_______月_______日支付。三、交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.交付方式：__________________（1）甲方直接交付：__________________（2）丙方代為交付：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格百分之十的違約金。（3）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格百分之十的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。（2）乙方未按約定接收標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格百分之十的違約金。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定提供中介服務(wù)的，丙方應(yīng)向甲乙雙方分別支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)百分之十的違約金。（2）丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日丙方（代理中介機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：__________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入原因1.本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方及丙方外的其他任何自然人、法人或其他組織。（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與本合同的履行，以提供資金支持、技術(shù)支持或其他支持；（2）丙方為完成中介服務(wù)，邀請第三方協(xié)助；（3）甲乙雙方或丙方根據(jù)本合同約定，在履行合同過程中遇到特殊情況，需要第三方提供協(xié)助。二、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有甲乙雙方約定的權(quán)利；（2）根據(jù)本合同約定，在甲乙雙方或丙方邀請下，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同約定，協(xié)助甲乙雙方或丙方履行合同；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為：（1）乙方購買標(biāo)的房屋的總價(jià)款的百分之五；（2）丙方中介服務(wù)費(fèi)的一倍。3.若第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方及丙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的地位：（1）第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)本合同的違約責(zé)任；（2）第三方在本合同中的行為，不代表甲乙雙方或丙方的意思表示。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與其中；（2）丙方作為中介機(jī)構(gòu)，對本合同負(fù)有連帶責(zé)任，但不超過本合同約定丙方責(zé)任限額；（3）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方與其他各方的利益分配：（1）甲乙雙方在本合同中的利益分配，按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在本合同中的利益，由甲乙雙方及丙方協(xié)商確定，并按約定執(zhí)行。五、第三方介入的具體情況1.第三方介入的具體情況，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明，包括第三方名稱、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。2.第三方介入合同附件經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。3.若第三方介入合同附件與本合同內(nèi)容存在沖突，以合同附件為準(zhǔn)。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，需甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)按約定退還甲乙雙方或丙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.附件二：標(biāo)的房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。3.附件三：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片要求：提供標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部環(huán)境，包括家具、家電等。5.附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件要求：提供丙方的營業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)許可證等資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.附件七：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：交付憑證要求：提供標(biāo)的房屋交付的憑證，包括鑰匙、房產(chǎn)證等。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修費(fèi)用清單、稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格百分之十的違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格百分之十的違約金。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。乙方未按約定接收標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格百分之十的違約金。（3）丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定提供中介服務(wù)的，丙方應(yīng)向甲乙雙方分別支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)百分之十的違約金。丙方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為示例說明：（1）示例一：甲方逾期交付房屋甲方原定于_______年_______月_______日交付房屋，但實(shí)際交付日期為_______年_______月_______日，逾期_______天。甲方應(yīng)向乙方支付違約金：_______元。（2）示例二：乙方逾期支付購房款