2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)年協(xié)議書甲方（以下簡稱甲方）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（以下簡稱乙方）：____物業(yè)服務(wù)公司一、協(xié)議背景根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為____住宅小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。雙方為共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，提升業(yè)主的生活品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍（1）乙方負(fù)責(zé)____住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：①小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；②小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；③小區(qū)安全保障；④小區(qū)車輛停放管理；⑤小區(qū)公共秩序維護(hù)；⑥其他與物業(yè)管理相關(guān)的事務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決小區(qū)內(nèi)業(yè)主反映的問題，確保服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）乙方應(yīng)按照物價部門的規(guī)定，合理確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。雙方約定，自____年____月____日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元/月。（2）乙方應(yīng)在每年____月____日前，向甲方提交下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。（3）乙方應(yīng)按月向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)及時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，并向甲方提交相關(guān)文件。（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自評，及時改進(jìn)服務(wù)不足之處。4.物業(yè)服務(wù)人員（1）乙方應(yīng)配備足夠的物業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)水平。（3）乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)人員管理制度，確保人員穩(wěn)定、素質(zhì)優(yōu)良。5.物業(yè)服務(wù)合同期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。6.違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日四、附件1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表2.物業(yè)服務(wù)人員名單3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：___