員工宿舍租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：______________乙方（承租方）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為合法擁有宿舍樓及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)人，自愿將該宿舍樓出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的宿舍，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍租賃1.1甲方出租給乙方的宿舍位于：____________________。1.2租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租，續(xù)租條件雙方屆時(shí)另行協(xié)商。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，并將宿舍恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條宿舍使用3.1乙方須合理使用宿舍，愛護(hù)宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照甲方的要求使用宿舍內(nèi)的水電等公共設(shè)施。3.2乙方不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理制度，配合甲方進(jìn)行宿舍管理。第四條宿舍維修4.1宿舍在租賃期間，如發(fā)生自然損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方在使用過程中造成的宿舍損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保宿舍樓及公共設(shè)施的安全，并為其購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在宿舍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)，并為其購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。6.2若乙方擅自提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月的租金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽名）：______________法定代表人（簽名）：_______簽名日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款明確：合同中應(yīng)明確租賃雙方的基本信息、宿舍的具體位置、租賃期限、租金及支付方式、宿舍使用規(guī)范、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。2.合法性審查：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方為宿舍的合法所有者，乙方具有合法的承租資格。3.合同簽署：合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽署，若由法定代表人簽署，應(yīng)提供法定代表人身份證明。4.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案，以確保合同的合法性和有效性。5.證據(jù)保存：保留好合同副本、支付憑證、維修記錄等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.爭議協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可采取法律途徑，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有出租物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，并將該物品或財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指租用他人物品或財(cái)產(chǎn)的個(gè)人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃物品或財(cái)產(chǎn)使用的時(shí)間長度。租金：指承租方為使用出租方的物品或財(cái)產(chǎn)所支付的對價(jià)。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議：指雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的糾紛。合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，按照約定或法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.實(shí)習(xí)生宿舍管理：特殊場合：公司或?qū)W校為實(shí)習(xí)生提供宿舍，需要特別規(guī)定實(shí)習(xí)生的住宿行為。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守甲方制定的實(shí)習(xí)生宿舍管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、訪客管理等，如有違反，甲方有權(quán)進(jìn)行提醒或按照規(guī)定處理。2.跨地區(qū)員工住宿：特殊場合：公司為跨地區(qū)調(diào)動(dòng)的員工提供住宿，可能涉及交通、通勤等問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宿舍位置便于乙方通勤，乙方如有特殊通勤需求，可向甲方提出，甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決。3.緊急情況處理：特殊場合：遇到自然災(zāi)害或突發(fā)公共事件，需要明確緊急情況下的應(yīng)對措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定緊急疏散預(yù)案，乙方應(yīng)熟悉并遵守，遇到緊急情況時(shí)應(yīng)聽從甲方管理人員的指揮。4.宿舍裝修與改善：特殊場合：宿舍需要進(jìn)行裝修或改善，可能影響乙方正常居住。補(bǔ)充條款：甲方在計(jì)劃裝修或改善宿舍時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商裝修時(shí)間，盡量減少對乙方居住的影響。合同所需附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對宿舍樓擁有合法所有權(quán)的文件。2.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份的證明文件。3.宿舍平面圖：宿舍的具體布局和設(shè)施情況。4.宿舍管理規(guī)定：甲方制定的宿舍管理規(guī)則和制度。