商業(yè)綜合體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條物業(yè)使用4.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，確需改變時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，做好物業(yè)的安全、消防等工作，確保物業(yè)安全使用。第五條物業(yè)維修5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，未能按時(shí)交付物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行及日后爭(zhēng)議解決。2.物業(yè)概況：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的名稱、地址、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間及滯納金等，確保雙方對(duì)租金支付有明確共識(shí)。5.物業(yè)使用：明確乙方使用物業(yè)的范圍和限制，防止乙方違約行為。6.物業(yè)維修：劃分甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任，避免日后糾紛。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍，包括起始日和終止日。2.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方按照約定比例收取的逾期付款費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為解決未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體用于舉辦大型活動(dòng)，如文化節(jié)、慶典或臨時(shí)展覽。補(bǔ)充條款：若乙方需要在租賃期間舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的支持，如安全保障、臨時(shí)設(shè)施布置等。同時(shí)，乙方需確?；顒?dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)其他租戶造成不便。2.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體引進(jìn)新型創(chuàng)業(yè)公司，需要特別的扶持政策。補(bǔ)充條款：甲方同意為乙方引進(jìn)的新型創(chuàng)業(yè)公司提供一定的租金優(yōu)惠期，比如前六個(gè)月租金減半。在此期間，乙方需向甲方提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展報(bào)告，以及定期舉辦項(xiàng)目展示會(huì)，分享成長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)。3.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體作為教育機(jī)構(gòu)的租賃場(chǎng)所。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)使用權(quán)證