安置房指標(biāo)流轉(zhuǎn)合同細則合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方持有的本項目安置房指標(biāo)，具體包括：（1）安置房面積：_______平方米；（2）安置房位置：_______；（3）安置房性質(zhì)：_______。二、轉(zhuǎn)讓價格人民幣：_______元（大寫：_______元整）。三、支付方式（1）簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣：_______元作為定金；（2）剩余款項，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費用后_______日內(nèi)，將本項目安置房指標(biāo)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2過戶費用由_______方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所持有的本項目安置房指標(biāo)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項目安置房指標(biāo)的過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，自行辦理本項目安置房指標(biāo)的過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證本項目安置房指標(biāo)的使用符合法律法規(guī)及本項目相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項目安置房指標(biāo)過戶至乙方名下并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：__________乙方（受讓方）簽字/蓋章：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方及相關(guān)部門追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方需具備完全民事行為能力，否則合同可能無效。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：明確安置房指標(biāo)的具體信息，包括面積、位置和性質(zhì)，以避免未來糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價格：價格需明確具體，避免含糊其辭，以防日后爭議。5.支付方式：詳細約定定金和余款的支付時間和方式，保障雙方的權(quán)益。6.交付及過戶：明確過戶時間和責(zé)任，確保安置房指標(biāo)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償金額，以約束雙方履行合同。9.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對安置房指標(biāo)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。過戶：指將安置房指標(biāo)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的名下，通常需要通過法律程序辦理。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，用以彌補損失。訴訟：一種法律程序，指在爭議無法通過協(xié)商解決時，向法院提起的正式法律訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：若乙方計劃將安置房用于自住，而非投資或出租。補充條款：考慮到乙方自住的需求，雙方約定，甲方應(yīng)確保安置房指標(biāo)對應(yīng)的房源滿足基本的居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、基本設(shè)施齊全。2.場合：若乙方計劃將安置房用于出租或商業(yè)用途。補充條款：考慮到乙方將安置房用于出租或商業(yè)用途的特殊性，雙方約定，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓指標(biāo)前，提供房源的合法出租或商業(yè)用途的相關(guān)證明，并確保房源符合當(dāng)?shù)氐某鲎饣蛏虡I(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)。3.場合：若安置房指標(biāo)涉及共有產(chǎn)權(quán)或多方共有。補充條款：若本項目安置房指標(biāo)存在共有情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并取得所有共有人的同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。在過戶過程中，甲方需協(xié)助乙方與共有人完成相關(guān)的法律手續(xù)。4.場合：若乙方對安置房的建筑質(zhì)量有特別要求。補充條款：乙方對安置房的建筑質(zhì)量有特殊要求時，雙方約定，甲方應(yīng)提供房源的質(zhì)量檢測報告，并保證房源符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.本項目安置房指標(biāo)的相關(guān)證明文件4.安置房房源的質(zhì)量檢測報告（如有）5.甲