2025年商業(yè)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：____1.2租賃物業(yè)面積：____平方米1.3租賃用途：____第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)騰空并交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)的合法性，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展商業(yè)活動(dòng)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）租賃期滿后，將租賃物業(yè)騰空并交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的____%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充