建工合同范本20131.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于在建的XX項目需要進行建筑工程，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進行該項建筑工程。本合同的簽訂旨在確保工程的順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行XX項目的建筑工程事宜，達成如下協(xié)議：

一、工程內(nèi)容：

1.乙方負責(zé)XX項目的建筑工程，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。

2.乙方應(yīng)當按照甲方的要求和技術(shù)標準，完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

二、工程期限：

1.本工程預(yù)計開工日期為2013年X月X日，預(yù)計竣工日期為2013年X月X日。具體開工和竣工日期，以甲乙雙方共同確定的工程進度計劃為準。

2.乙方應(yīng)當按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、工程款項：

1.本工程的合同總金額為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），其中包括工程款、材料款、人工費等。

2.甲方應(yīng)當按照雙方約定的進度支付工程款項。具體支付方式和進度，由甲乙雙方在合同附件中詳細約定。

四、違約責(zé)任：

1.乙方未按照約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或者賠償損失。

2.甲方未按照約定支付工程款項的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進行，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)當及時溝通，協(xié)商采取措施減輕損失。

六、爭議解決：

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟應(yīng)當在合同履行地的人民法院進行。

七、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX公司

簽訂日期：2013年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在XX項目建筑工程中的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。

合同范圍包括但不限于：土建工程、裝修工程、安裝工程、材料供應(yīng)、人工費用等。具體工程內(nèi)容和范圍詳見合同附件。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.XX項目：指甲方委托乙方進行建筑工程的詳細內(nèi)容和范圍。

2.工程：指本合同約定的建筑工程，包括土建、裝修、安裝等工程。

3.甲方：指本合同第一條約定的甲方（買方/出租方/委托方）。

4.乙方：指本合同第一條約定的乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

5.工程款：指甲方按照約定的進度支付給乙方的工程進度款。

6.違約金：指乙方未按照約定完成工程或者工程質(zhì)量不符合約定時，乙方應(yīng)支付給甲方的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成工程。

2.甲方應(yīng)當按照約定的進度支付工程款項。

3.甲方有權(quán)對乙方的工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

4.甲方應(yīng)當提供乙方所需的施工場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

5.甲方不得無故干涉乙方的正常施工活動。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)當按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成工程。

2.乙方應(yīng)當保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.乙方應(yīng)當按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)當遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。

5.乙方應(yīng)當承擔(dān)自身施工人員的工資、社會保險等費用。

6.乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方，除非經(jīng)甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.本合同的工程總價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），其中包括工程款、材料款、人工費等。

2.甲方應(yīng)按照約定的進度支付工程款項。具體支付方式和進度如下：

a.工程開工后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付工程總價的30%作為預(yù)付款。

b.工程進度達到25%時，甲方應(yīng)支付工程總價的25%。

c.工程進度達到50%時，甲方應(yīng)支付工程總價的20%。

d.工程進度達到75%時，甲方應(yīng)支付工程總價的10%。

e.工程竣工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的15%。

3.甲方支付的工程款項，乙方應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。

2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的工期完成各自的工作。如因一方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.工程預(yù)計開工日期為2013年X月X日，預(yù)計竣工日期為2013年X月X日。具體開工和竣工日期，以甲乙雙方共同確定的工程進度計劃為準。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或者賠償損失。

2.乙方未按照約定工期完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。

3.甲方未按照約定支付工程款項的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。

4.因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。

6.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于以下情況：

a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

b.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

c.社會異常事件，如罷工、騷亂、大型活動等；

d.其他雙方認可的不可抗力事件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或延遲履行合同，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或修改合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a.調(diào)解：可以向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力；

b.仲裁：可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性；

c.訴訟：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟應(yīng)當在合同履行地的人民法院進行。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決或仲裁裁決要求暫停或終止履行。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對方，除非另有約定。

2.合同變更：合同的變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程竣工并驗收合格；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.依法強制終止。

4.合同解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

5.違約賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三