單位房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX銀行股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)；乙方是一家經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立、具備房貸業(yè)務(wù)資格的銀行。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方為甲方提供單位房貸服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目已取得合法的預(yù)售許可證，具備銷售條件。

2.乙方具備為房地產(chǎn)項目提供房貸服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目開展單位房貸業(yè)務(wù)合作。

二、合作內(nèi)容

1.乙方為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供單位房貸服務(wù)，包括但不限于個人住房按揭貸款、個人商業(yè)用房貸款等。

2.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項目相關(guān)的資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

3.甲方應(yīng)確保項目銷售的合法性，并對提供的資料的真實性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合作期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)約。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

詳見后續(xù)條款。

六、履行期限

詳見后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

詳見后續(xù)條款。

八、不可抗力

詳見后續(xù)條款。

九、爭議解決

詳見后續(xù)條款。

十、其他條款

詳見后續(xù)條款。

十一、附則

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

張三李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方提供單位房貸服務(wù)達(dá)成合作。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方房地產(chǎn)項目的購房者提供房貸服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料及確保銷售的合法性。涉及的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于個人住房按揭貸款、個人商業(yè)用房貸款等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方合法開發(fā)、具備銷售條件的住宅或商業(yè)房地產(chǎn)項目。

2.單位房貸：指乙方為甲方房地產(chǎn)項目的購房者提供的個人住房按揭貸款、個人商業(yè)用房貸款等金融服務(wù)。

3.合同有效期限：指甲方與乙方在本合同中約定的合作期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定為房地產(chǎn)項目的購房者提供房貸服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)為購房者辦理房貸手續(xù)，并提供相關(guān)的金融服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的合法資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

（2）甲方應(yīng)確保提供的資料真實、合法、有效，并對資料的真實性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)的宣傳、推廣和辦理工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估，并決定是否提供房貸服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合作過程中提供必要的協(xié)助和支持。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)國家政策和市場情況調(diào)整房貸利率和貸款額度。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為甲方房地產(chǎn)項目的購房者提供房貸服務(wù)，按照約定辦理貸款手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)確保房貸服務(wù)的質(zhì)量和效率，為購房者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的金融服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房貸發(fā)放，確保購房者按時收到貸款。

（4）乙方應(yīng)遵守國家金融政策和法律法規(guī)，確保房貸業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方為甲方房地產(chǎn)項目購房者提供的房貸利率、貸款額度等價格條件，按照國家金融政策和乙方內(nèi)部相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方在完成貸款審批程序后，按照合同約定的貸款發(fā)放時間，將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方提供項目相關(guān)合法資料。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后60日內(nèi)，完成貸款審批程序。

（3）乙方應(yīng)在貸款審批通過后30日內(nèi)，將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定向乙方提供項目相關(guān)合法資料，或提供的資料存在虛假、不完整、無效等情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展房貸業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為貸款總額的____%。

2.甲方在合作過程中，存在違反合同約定、損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，導(dǎo)致購房者利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為貸款總額的____%。

2.乙方在貸款審批過程中，存在違反國家金融政策和合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合作過程中，如出現(xiàn)不正當(dāng)競爭、損害甲方品牌形象等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。同時，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方均無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何影響對方正常經(jīng)營和聲譽(yù)的行為。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充和變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止；如一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)書面通知終止合同；如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同