2025年住房購(gòu)置信用貸款協(xié)議參考一、前言____年，為適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民住房需求，支持和引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi)，規(guī)范住房購(gòu)置信用貸款業(yè)務(wù)，促進(jìn)金融市場(chǎng)健康發(fā)展，我國(guó)金融機(jī)構(gòu)推出了住房購(gòu)置信用貸款政策。本協(xié)議參考旨在明確住房購(gòu)置信用貸款各方權(quán)利義務(wù)，保障借貸雙方合法權(quán)益，推動(dòng)住房市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。二、貸款對(duì)象及條件1.具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的公民；2.年滿18周歲，具有完全民事行為能力；3.有穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄；4.有合法的購(gòu)房需求和購(gòu)房合同；5.同意接受貸款銀行的監(jiān)管和檢查。三、貸款額度、期限及利率1.貸款額度：根據(jù)借款人的收入、信用狀況及購(gòu)房需求確定，最高不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的____%；2.貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)____年；3.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)借款人信用狀況上下浮動(dòng)。四、還款方式1.等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少；2.等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，每月還款金額逐漸減少；3.按揭還款法：根據(jù)購(gòu)房合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。五、貸款申請(qǐng)及審批1.借款人向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料；2.貸款銀行對(duì)借款人的信用狀況、收入來(lái)源、購(gòu)房需求等進(jìn)行審核；3.審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂貸款合同，并辦理放款手續(xù)。六、貸款擔(dān)保1.借款人提供購(gòu)房合同約定的房產(chǎn)作為抵押；2.借款人同意將購(gòu)房合同約定的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)；3.貸款銀行有權(quán)在借款人未按約定還款時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)以償還貸款。七、違約責(zé)任1.借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任；2.借款人提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)或者未按約定用途使用貸款的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任；3.貸款銀行未按約定履行貸款合同的，借款人有權(quán)向貸款銀行提出抗議，并要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自借款人簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由借款人和貸款銀行另行簽訂