伊春市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋位置及用途

1.1甲方同意將位于伊春市_____________________區(qū)（縣）_____________________街道（鎮(zhèn)）_____________________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_____________________平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)見附件一。

1.3租賃房屋的用途為_____________________，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元整（￥________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方的銀行賬戶信息為：_____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元整（￥________），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止因乙方違約給甲方造成損失。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并在附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋裝修

7.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

7.3裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變房屋用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

9.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動的；

9.2.5其他嚴(yán)重違約行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

9.3.2甲方未按合同約定交付房屋的；

9.3.3其他嚴(yán)重違約行為。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)支付違約金人民幣________元整（￥________）。

10.2乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋進(jìn)行違法活動的，應(yīng)支付違約金人民幣________元整（￥________）。

10.3甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣________元整（￥________）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：____________