市里房屋承租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于________市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修情況詳見附件一《房屋狀況說(shuō)明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋改造和裝修

7.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

7.2乙方進(jìn)行改造或裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得要求甲方承擔(dān)任何費(fèi)用。

7.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修部分，甲方也無(wú)需對(duì)裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在________日內(nèi)返還給甲方。

9.2乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第十條合同變更和解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋狀況說(shuō)明書

1.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

2.房屋設(shè)施：_________________________

3.房屋裝修：_________________________

4.其他情況：________________________