合租合同的經(jīng)濟評估編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住，并就租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟評估等事項達(dá)成一致。

二、合同背景：乙方因工作需要，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，決定承租甲方位于__________的房屋一套，雙方就租賃事宜達(dá)成共識，特訂立本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋能夠依法出租。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

7.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得亂扔垃圾。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期間辦理租賃登記備案手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定退還房屋。

7.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，并保護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定收取租金，不得擅自提高租金。

5.雙方均有權(quán)要求對方遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃房屋的總金額為人民幣__________元整（￥__________元），此金額為乙方租賃甲方房屋的完整費用。

二、租金支付：

1.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.首付款：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付首月租金及押金人民幣__________元整（￥__________元），共計人民幣__________元整（￥__________元）。

3.付款時間：乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.支付比例：租金支付比例按照月租金的__________%進(jìn)行支付，即每月支付人民幣__________元整（￥__________元）。

三、押金：

1.押金金額：乙方需支付押金人民幣__________元整（￥__________元），作為租賃期間的保證金。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并確保房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，無息退還押金。

四、額外費用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的所有水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等額外費用。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付額外費用的情況下，要求乙方立即支付。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的__________%。

2.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每月租金的__________%。

六、支付方式變更：

1.任何支付方式的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件作為附件。

2.支付方式的變更不得影響合同的其他條款和雙方的權(quán)益。

七、其他：

1.本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自更改。

2.本合同金額及支付方式如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違約，包括但不限于未按時交付房屋、擅自提高租金、房屋存在安全隱患等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

3.違約金不足以彌補實際損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對方賠償實際損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同簽訂地為__________，雙方同意將本合同的解釋、履行、爭議解決均適用__________法院管轄。

四、合同解除：

1.合同解除條件：在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。

五、其他：

1.本合同違約與爭議解決機制為雙方自愿協(xié)商的結(jié)果，任何一方不得擅自更改。

2.本合同違約與爭議解決機制如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律約束力。

二、有效期：本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與補充：

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，否則任何變更或補充均不具有法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、合同終止：

1.本合同租賃期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。

2.在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均可提前終止合同：

a.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；

c.雙方協(xié)商一致同意終止合同。

五、合同解除：

1.本合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理房屋及附屬設(shè)施的交接事宜。

2.合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、通知：

1.本合同中提及的通知，應(yīng)采取書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對方指定的地址；

b.傳真或電子郵件：發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱地址。

2.通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)。

七、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

八、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即清理房屋，恢復(fù)原狀。

2.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本一份；

2.房屋租賃合同副本一份；

3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份；

4.房屋現(xiàn)狀描述及照片；

5.房屋附屬設(shè)施清單及照片。

二、租賃雙方身份證明附件

1.甲方身份證復(fù)印件一份；

2.乙方身份證復(fù)印件一份；

3.乙方工作證明或收入證明復(fù)印件一份（如有）。

三、租金支付憑證附件

1.首付款支付憑證一份；

2.每月租金支付憑證（自合同生效之日起至合同終止之日止）。

四、押金收據(jù)附件

1.押金收據(jù)一份；

2.押金退還憑證一份。

五、租賃登記備案證明附件

1.租賃登記備案證明一份。

六、