甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________________住所/地址：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________________住所/地址：____________________________鑒于：2.乙方同意接受該抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于：____________________________1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________________1.3抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________________平方米1.4抵押房產(chǎn)用途：____________________________1.5抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________第二條抵押物價(jià)值及金額2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)___________________________元。2.2抵押金額：人民幣_(tái)___________________________元。第三條抵押期限3.1抵押期限自本合同生效之日起至____________________________止。3.2甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________________________內(nèi)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)證書(shū)交付乙方。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押、出售或以其他方式處分。4.3在抵押期間，甲方有權(quán)使用抵押房產(chǎn)，但不得影響乙方的抵押權(quán)行使。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。5.2抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價(jià)款，先用于償還乙方債務(wù)本金及利息，剩余部分退還甲方或用于償還其他債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，擅自改變抵押房產(chǎn)用途或處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，未及時(shí)行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（1）為抵押房產(chǎn)的評(píng)估、拍賣、變賣等提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的5%；（2）拍賣機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣過(guò)程負(fù)責(zé)，若因拍賣機(jī)構(gòu)原因?qū)е屡馁u失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的3%；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行約定責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的工作；（3）利益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。四、第三方介入程序.5第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)；（4）第三方完成工作后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。五、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān).6第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)：（1）評(píng)估、拍賣、變賣等費(fèi)用：由抵押權(quán)人承擔(dān)；（2）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，一般由申請(qǐng)方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)合同約定，由甲乙雙方承擔(dān)。六、第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）協(xié)商：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同約定的其他終止情形。八、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。.2附件二：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。.3附件三：抵押合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容的書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致。.4附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。.5附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)已登記在抵押房產(chǎn)上。.6附件六：債務(wù)憑證詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)的憑證，如借條、發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方有義務(wù)履行債務(wù)。.7附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為一：甲方未按合同約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間、金額履行債務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2025年1月1日償還債務(wù)人民幣10萬(wàn)元，但截至2025年2月1日仍未償還，構(gòu)成違約。.9違約行為二：甲方擅自改變抵押房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變抵押房產(chǎn)的用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方將抵押房產(chǎn)由居住用途改為商業(yè)用途，未經(jīng)乙方同意，構(gòu)成違約。.10違約行為三：乙方未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間、方式行使抵押權(quán)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在甲方違約后30日內(nèi)行使抵押權(quán)，但超過(guò)60日仍未行使，構(gòu)成違約。.11違約行為四：第三方未按服務(wù)合同約定