租賃大連房屋合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于大連市[具體地址]的房屋出租給乙方，并保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所租賃的房屋位于大連市[詳細(xì)地址]。該房屋的具體位置、周邊環(huán)境等相關(guān)信息以實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算方式符合國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]。甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，如在租賃期間出現(xiàn)故障，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修或更換。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。起租日期以雙方實(shí)際交付房屋的日期為準(zhǔn)。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素綜合確定，雙方協(xié)商一致后達(dá)成。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，且無任何欠費(fèi)及違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在上述事項(xiàng)處理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需要改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。如因乙方違反上述規(guī)定而導(dǎo)致的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，保證房屋的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如房屋出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如設(shè)施設(shè)備因自然損壞或質(zhì)量問題需要維修或更換，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，或者房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人等違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意提前解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議的，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。雙方確認(rèn)以下聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.送達(dá)地址任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。否則，原通知送達(dá)地址仍為有效地址。通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本