物流貨場租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法物流貨場出租權的主體，有權將位于[具體地址]的物流貨場出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個人，愿意租賃甲方的物流貨場用于[具體經(jīng)營用途]。二、租賃貨場基本情況1.貨場位置甲方出租的物流貨場位于[詳細地址]，交通便利，周邊配套設施完善。2.貨場面積該貨場占地面積為[具體面積]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.貨場設施貨場內配備有[詳細設施清單，如倉庫、裝卸設備、停車場等]，設施的具體狀況以雙方現(xiàn)場確認的為準。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限的續(xù)展租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準雙方商定，該物流貨場的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。租金的調整應根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，如需調整，甲方應提前[通知期限]書面通知乙方。2.支付時間乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應按當月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉賬：甲方的銀行賬號為[具體賬號]，開戶行為[開戶行名稱]，戶名為[甲方姓名]。（2）支票：乙方應將支票交付給甲方指定的收款人。五、押金1.押金數(shù)額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.押金的退還租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[退還期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。六、貨場的使用及管理1.貨場用途乙方租賃該貨場僅用于[明確的經(jīng)營用途]，不得擅自改變貨場用途。如乙方需改變貨場用途，應提前[申請期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.貨場管理規(guī)定（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。（2）乙方應遵守甲方制定的貨場管理規(guī)定，包括但不限于貨物的裝卸、存放、運輸?shù)确矫娴囊?guī)定。（3）乙方應保持貨場的整潔、衛(wèi)生，定期對貨場進行清理。3.安全責任（1）甲方應保證貨場的設施設備符合國家安全標準，定期對貨場的設施設備進行檢查和維護，保證其正常運行。（2）乙方應加強對貨物的管理，采取必要的安全防范措施，防止貨物被盜、損壞或發(fā)生其他安全。如因乙方原因導致貨物發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任。（3）雙方應共同制定應急預案，如發(fā)生火災、地震等自然災害或其他突發(fā)事件，應按照應急預案及時采取措施，減少損失。七、維修與保養(yǎng)1.貨場維修責任（1）甲方應負責貨場主體結構的維修，保證貨場的安全性和穩(wěn)定性。如因貨場主體結構問題導致乙方無法正常使用貨場，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。（2）乙方應負責貨場內設施設備的日常維護和保養(yǎng)，保證設施設備的正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責維修或更換，并承擔相應的費用。2.設施設備維修責任（1）對于貨場內的共用設施設備，如水電設施、消防設施等，由甲方負責定期檢查和維護，保證其正常運行。如因共用設施設備故障導致乙方無法正常使用貨場，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。（2）對于乙方自行安裝的設施設備，由乙方負責維修和保養(yǎng)，如因乙方自行安裝的設施設備故障導致其他方受到損失，乙方應承擔全部責任。八、保險及賠償1.保險責任（1）甲方應按照國家相關規(guī)定為貨場購買財產保險，保證貨場的財產安全。（2）乙方應為其存放在貨場的貨物購買貨物運輸保險，保證貨物的運輸安全。如因乙方未購買貨物運輸保險導致貨物在運輸過程中發(fā)生損失，乙方應承擔全部責任。2.賠償范圍及責任（1）如因甲方原因導致乙方無法正常使用貨場，甲方應承擔乙方因此所遭受的損失，包括但不限于租金損失、貨物損失、經(jīng)營損失等。（2）如因乙方原因導致甲方貨場或其他方受到損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于貨場設施設備的損壞、貨物的損失、第三方的索賠等。九、合同的解除與終止1.解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后[逾期期限]內仍未支付的，甲方有權解除本合同。（4）乙方擅自改變貨場用途或違反貨場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后[整改期限]內仍未改正的，甲方有權解除本合同。（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將貨場轉租給第三方的，甲方有權解除本合同。2.終止合同的情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。（2）雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同自解除通知送達對方之日起終止。（3）因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自不可抗力或行為發(fā)生之日起終止。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方提供貨場，甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如甲方未按照本合同約定對貨場進行維修或維護，導致乙方無法正常使用貨場，甲方應承擔乙方因此所遭受的損失，并按照本合同約定的租金標準向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定提前解除本合同，甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，乙方應按照本合同約定的逾期違約金比例向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金或押金超過[逾期期限]，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金，同時乙方應賠償甲方因此所遭受的損失。（2）如乙方擅自改變貨場用途或違反貨場管理規(guī)定，乙方應按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金，并在甲方書面通知后[整改期限]內改正。如乙方未在規(guī)定期限內改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金，同時乙方應賠償甲方因此所遭受的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將貨場轉租給第三方，乙方應按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付剩余租賃期限的租金作為違約金，同時乙方應賠償甲方因此所遭受的損失。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出之日起第[送達期限]日為準。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]如雙方的送達地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則視為原送達地址仍然有效。十三、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。（3）如因不可抗力導致本合同解除或終止，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。2.合同變更與補充（1）本合同的變更或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更或補充協(xié)議與本合同約定不一致，以變更或補充協(xié)議為準。3.