共同出資物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同出資購(gòu)買位于__________的物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1本合同所指物業(yè)位于__________，物業(yè)名稱為_(kāi)_________，物業(yè)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米，其中甲方出資比例__________，乙方出資比例__________。

二、出資方式及金額

2.1甲方出資人民幣_(tái)_________元，乙方出資人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方出資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

2.3乙方出資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)購(gòu)買及過(guò)戶

3.1甲方與乙方共同出資購(gòu)買上述物業(yè)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方與乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。

3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，物業(yè)所有權(quán)歸甲方與乙方共同所有。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方與乙方共同承擔(dān)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理合同約定支付。

4.3甲方與乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方未按本合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

5.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)購(gòu)買合同

2.物業(yè)證復(fù)印件

3.甲方出資款項(xiàng)支付憑證

4.乙方出資款項(xiàng)支付憑證

5.物業(yè)管理合同

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同出資購(gòu)買位于__________的物業(yè)事宜，并引入丙方作為第三方參與投資，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1本合同所指物業(yè)位于__________，物業(yè)名稱為_(kāi)_________，物業(yè)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2物業(yè)總面積為_(kāi)_________平方米，其中甲方出資比例__________，乙方出資比例__________，丙方出資比例__________。

二、出資方式及金額

2.1甲方出資人民幣_(tái)_________元，乙方出資人民幣_(tái)_________元，丙方出資人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方、乙方及丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)分別支付至指定賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中享有與甲方、乙方同等的物業(yè)所有權(quán)及收益權(quán)。

3.2丙方應(yīng)按時(shí)足額出資，未按約定出資的，應(yīng)向其他出資方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

3.3丙方應(yīng)參與物業(yè)的決策與管理，但決策權(quán)由甲方主導(dǎo)。

3.4丙方享有物業(yè)升值帶來(lái)的收益，并承擔(dān)物業(yè)貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)物業(yè)的購(gòu)買、過(guò)戶、管理及運(yùn)營(yíng)。

4.2甲方有權(quán)決定物業(yè)的使用方式，包括出租、出售或自用。

4.3甲方享有物業(yè)的全部收益，并承擔(dān)物業(yè)的全部費(fèi)用。

4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方、丙方的出資情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)出資不足，有權(quán)要求乙方、丙方補(bǔ)足。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按時(shí)足額出資，未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

5.2乙方享有物業(yè)的收益權(quán)，但收益分配需遵循甲方的決策。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，不得損害甲方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方未按本合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

6.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)購(gòu)買合同

2.物業(yè)證復(fù)印件

3.甲方出資款項(xiàng)支付憑證

4.乙方出資款項(xiàng)支付憑證

5.丙方出資款項(xiàng)支付憑證

6.物業(yè)管理合同

7.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在通過(guò)共同出資的方式，降低甲方在物業(yè)投資中的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)引入專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提高物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)控制決策權(quán)，確保自身權(quán)益最大化。本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也明確了乙方、丙方的責(zé)任與權(quán)利，確保三方合作順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同出資開(kāi)發(fā)位于__________的項(xiàng)目事宜，并引入丁方作為第三方參與投資，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1本合同所指項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目名稱為_(kāi)_________，項(xiàng)目證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_________元，其中甲方出資比例__________，乙方出資比例__________，丁方出資比例__________。

二、出資方式及金額

2.1甲方出資人民幣_(tái)_________元，乙方出資人民幣_(tái)_________元，丁方出資人民幣_(tái)_________元。

2.2甲方、乙方及丁方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)分別支付至指定賬戶。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方在本合同中享有與甲方、乙方同等的投資權(quán)益及項(xiàng)目收益權(quán)。

3.2丁方有權(quán)參與項(xiàng)目的決策與管理，但決策權(quán)由乙方主導(dǎo)。

3.3丁方享有項(xiàng)目投資回報(bào)，并承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。

3.4丁方有權(quán)要求甲方、乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，保障其知情權(quán)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)。

4.2乙方享有項(xiàng)目投資回報(bào)，并有權(quán)決定項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)策略。

4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方、丁方的出資情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目資金安全。

4.4乙方享有項(xiàng)目升值帶來(lái)的收益，并承擔(dān)項(xiàng)目貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按時(shí)足額出資，未按約定出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

5.2甲方享有項(xiàng)目投資回報(bào)，但收益分配需遵循乙方的決策。

5.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，不得損害乙方權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方未按本合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。

6.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

2.項(xiàng)目證復(fù)印件

3.甲方出資款項(xiàng)支付憑證

4.乙方出資款項(xiàng)支付憑證

5.丁方出資款項(xiàng)支付憑證

6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同

7.其他相關(guān)文件

乙方主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的一方，能夠更好地把握項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的節(jié)奏和方向，確保項(xiàng)目能夠按照預(yù)