房屋申購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的房地產經驗和良好的市場信譽。如需聯系甲方，請撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經驗和良好的市場信譽。如需聯系乙方，請撥打電話：13XXXXXXXXX，或發(fā)送郵件至：xxx@。

合同簡介：

鑒于甲方為房屋所有權人，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出售、出租或委托管理權利；乙方愿意購買、承租或接受甲方的委托管理該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成以下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋交易、租賃或管理過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。雙方應遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同維護雙方的合法權益。本合同的內容包括但不限于房屋的申購、價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面。

為保證雙方履行合同義務，本合同還對雙方的其他條款進行了詳細規(guī)定，包括但不限于雙方在合同簽訂后應遵守的約定、合同的變更和解除條件、合同的終止和續(xù)簽等。

本合同的簽訂標志著甲方與乙方在房屋申購、租賃或管理方面的合作正式開始。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同為房屋的順利申購、租賃或管理貢獻力量。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。合同的修改和補充應以書面形式進行，經雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于房屋申購、租賃或管理的相關權利與義務，確保雙方在交易過程中的公平、公正、公開。具體內容包括房屋的申購、價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產。

2.申購：指乙方購買甲方房屋的行為。

3.租賃：指乙方租用甲方房屋的行為。

4.管理：指乙方接受甲方委托，對房屋進行物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等行為。

5.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權利和義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的出售、出租或委托管理權合法有效，無任何權利瑕疵。

2.甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋及相關資料。

3.甲方應履行合同約定的交付房屋的時間和方式。

4.甲方應保證房屋符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準。

5.甲方應對乙方在房屋使用過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和解答。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，向甲方支付房屋的申購價款、租金或管理費用。

2.乙方應按照合同約定的方式使用房屋，并妥善保管，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.乙方應履行合同約定的租賃期限，如有續(xù)租需求，應提前一個月通知甲方。

4.乙方應在合同約定的時間內支付價款、租金或管理費用，如有遲延，應支付滯納金。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。

6.乙方在房屋使用過程中遇到的問題，應主動與甲方溝通，尋求解決方案。

合同雙方應共同努力，維護雙方合法權益，確保合同順利履行。如有爭議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房屋的申購價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），或租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），管理費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

乙方向甲方支付上述價款、租金或管理費用的方式為：【】支付，即：【】支付一次，或【】分期支付。如乙方選擇分期支付，每期的支付時間為：【】。

乙方應按照合同約定的支付時間和方式向甲方支付價款、租金或管理費用。如乙方遲延支付，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金，并承擔因此產生的其他費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。

甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如因特殊情況導致無法按照合同約定履行，雙方應立即協(xié)商解決，并書面通知對方。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于以下幾種情形：

1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.乙方未按照約定時間、方式支付價款、租金或管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%。

3.一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

4.如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同。

5.一方違約導致合同解除的，除承擔違約責任外，還應賠償對方因此遭受的損失。

本合同項下的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償等，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定執(zhí)行。違約方應承擔因違約產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.對方違約，如甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方未按照約定時間支付價款、租金或管理費用等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行影響的具體情況，并根據實際情況部分或全部免除違約責任。

如不可抗力事件導致合同無法履行或造成一方損失，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均適用中華人民共和國的法律，本合同的解釋和適用均受中國法律的約束。雙方在爭議解決過程中應遵守中國的法律法規(guī)，并尊重對方的合法權益。

雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議而影響合同的順利進行。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本合同的爭議解決方式為【】，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導致合同解除；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定退還房屋，并辦理相關手續(xù)。如乙方未按照約定退還房屋，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和