第第頁合同編號:________2024簡單版購房合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)位置】的【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.甲方同意將上述房產(chǎn)按本合同約定條件出售給乙方；2.乙方同意按本合同約定條件購買甲方所述房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫：【總價(jià)金額大寫】）。該價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等一切費(fèi)用，不含辦理過戶、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日起【首付天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】），占總房款的【首付比例】%；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。3.支付賬戶甲方的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】乙方應(yīng)按照以上賬戶信息，按時(shí)足額將購房款支付給甲方。如有變更，甲方需提前通知乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.逾期支付若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的利息，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【逾期利率】%。逾期超過【逾期天數(shù)】天后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。雙方確認(rèn)，支付完成后，乙方對房產(chǎn)的購買權(quán)即告確立。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限雙方同意，本合同的履行期限如下：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照本合同約定支付剩余房款。2.履行地點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等影響過戶的因素；②甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等文件；③甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，確保房產(chǎn)不受損害，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)給乙方。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，要求甲方履行合同義務(wù)；②乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款；③乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有問題應(yīng)在接收時(shí)提出。4.違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未能履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總房款的【違約金比例】%；（2）若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款或未能履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的【違約金比例】%；（3）除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同的變更：①本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；②在變更協(xié)議簽訂前，原合同繼續(xù)有效。（2）合同的解除：①雙方同意，如發(fā)生不可抗力等法定事由，可協(xié)商解除本合同；②一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同；③一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、合同履行情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理善后事宜。解除合同的一方，應(yīng)書面通知對方。合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。但合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)任何一方根據(jù)本合同需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知應(yīng)以快遞或掛號信方式送達(dá)以下地址：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】一方變更地址的，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。未通知或通知后未滿五個(gè)工作日的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。2.其他條款（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本