商鋪租賃續(xù)租合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_________________________

地址：_______________________________________

電話：_______________________________________

傳真：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________

地址：_______________________________________

電話：_______________________________________

傳真：_______________________________________

法定代表人：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商鋪租賃續(xù)租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃商鋪

甲方同意將位于_________________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）繼續(xù)出租給乙方使用。租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣________元（￥________）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付當季度租金。

3.甲方指定的租金收款賬戶信息如下：

開戶行：_________________________________

賬戶名：_________________________________

賬號：___________________________________

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃商鋪的使用

1.乙方應(yīng)合法、合理使用租賃商鋪，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方不得將租賃商鋪用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第六條維修和保養(yǎng)

1.甲方負責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)工作。

2.乙方負責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。

3.若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃商鋪損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險

乙方應(yīng)為租賃商鋪投保適當?shù)谋ｋU，包括但不限于財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，以保障租賃商鋪的安全和乙方的經(jīng)營活動。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

第九條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用租賃商鋪進行非法活動的；

（4）違反合同約定，給甲方造成嚴重損失的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按照約定提供租賃商鋪的；

（2）因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪無法正常使用的；

（3）違反合同約定，給乙方造成嚴重損失的。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元（￥________）。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

4.甲方違反合同約定，未按照約定提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：______________