出讓工地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家具有實力的建筑企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。

合同簡介：

鑒于甲方擁有某塊工地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將該工地出讓給乙方進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)互利共贏，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，符合國家法律法規(guī)，遵守社會公德。

本合同旨在明確雙方在本次工地出讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。甲方作為土地使用權(quán)人，負(fù)責(zé)提供土地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保土地使用權(quán)合法、有效。乙方作為承租方，負(fù)責(zé)支付土地租金，按照約定進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。

雙方同意，本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。合同的履行期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地及配套設(shè)施的完整性、合法性，確保乙方能夠順利進(jìn)行建設(shè)開發(fā)。乙方應(yīng)按照約定支付土地租金，并按照合同約定進(jìn)行建設(shè)開發(fā)，確保項目按時完成。

如乙方未按照約定支付土地租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供土地及配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其擁有的工地出讓給乙方進(jìn)行建設(shè)開發(fā)的權(quán)益和義務(wù)，明確雙方在合同期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于土地使用權(quán)出讓、租金支付、項目建設(shè)、配套設(shè)施提供等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指具有土地使用權(quán)并將其出讓給乙方的一方。

2.乙方：指承租甲方土地并進(jìn)行建設(shè)開發(fā)的一方。

3.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)擁有并出讓給乙方的建設(shè)用地使用權(quán)。

4.項目建設(shè)：指乙方根據(jù)合同約定在土地上進(jìn)行的建設(shè)活動。

5.配套設(shè)施：指甲方提供給乙方的與土地使用權(quán)相關(guān)的道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)出讓過程中不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地及配套設(shè)施，并確保土地及配套設(shè)施的完整性、合法性。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行項目建設(shè)，并要求乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖垦悠凇①|(zhì)量問題等風(fēng)險。

4.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，如乙方未按照約定支付土地租金。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項目建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付土地租金，并按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)，確保項目按時完成。

2.乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，如甲方未按照約定提供土地及配套設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地及配套設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量問題等風(fēng)險。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合同約定的土地租金，并按照約定用途使用土地。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因項目建設(shè)導(dǎo)致的土地復(fù)墾、環(huán)境保護(hù)等責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.土地租金為每平方米XX元，總面積為XX平方米，總租金為XX元。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，將租金分為XX期支付給甲方。

3.每期租金支付時間為合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的XX%。

5.甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方提供土地使用權(quán)證明和相關(guān)配套設(shè)施。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同有效期內(nèi)完成項目建設(shè)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同有效期內(nèi)提供土地及配套設(shè)施。

4.如雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議約定的條件履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供土地及配套設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的XX%。

2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的XX%。

3.乙方未按照約定用途使用土地或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)因此造成的一切后果。

4.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的XX%。

5.不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致，本合同終止。

6.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如政策變動、強(qiáng)制征收等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同商討合同履行方案。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。

b)仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照訴訟程序解決爭議。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切決定，包括但不限于仲裁裁決、法院判決等。

4.任何一方不得將爭議提交其他國家或地區(qū)法院解決，除非雙方另有約定。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，除非另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成終止協(xié)議，并書面確認(rèn)。

b)合同有效期內(nèi)，乙方完成項目建設(shè)，并支付完畢所有租金。

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在違約行為。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費用。

5.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第十條附則

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