個人買商品房借款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）為購買位于__________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），特向乙方（以下簡稱“貸款方”）申請個人購房貸款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下，買方向貸款方申請的借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

1.2借款期限為__________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、還款方式及利率

2.1本合同項(xiàng)下，買方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2貸款利率為年利率__________%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。

三、擔(dān)保方式

3.1買方為保證本合同項(xiàng)下借款的償還，同意提供以下?lián)＃?/p>

（1）抵押：買方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押擔(dān)保。

（2）保證：買方同意由__________（以下簡稱“保證人”）提供連帶責(zé)任保證。

四、貸款發(fā)放及使用

4.1貸款方應(yīng)在接到買方提交的完整申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)劃入買方指定的賬戶。

4.2買方承諾，僅將貸款款項(xiàng)用于購買標(biāo)的房屋，不得挪作他用。

五、違約責(zé)任

5.1買方如未按本合同約定償還貸款本息，貸款方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求買方支付逾期利息；

（2）要求買方提前償還全部貸款本金；

（3）要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2保證人如未履行保證義務(wù)，貸款方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.買方身份證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)買賣合同；

3.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

4.保證人身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：__________________________

乙方（貸款方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）為購買位于__________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），特向乙方（以下簡稱“貸款方”）申請個人購房貸款，為保障甲方的權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方擔(dān)保主體，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下，買方向貸款方申請的借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

1.2借款期限為__________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、還款方式及利率

2.1本合同項(xiàng)下，買方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2貸款利率為年利率__________%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。

三、擔(dān)保方式及擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為買方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

3.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。

3.3擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)無限連帶責(zé)任，包括但不限于償還借款本金、利息及罰息。

四、貸款發(fā)放及使用

4.1貸款方應(yīng)在接到買方提交的完整申請材料后__________個工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)劃入買方指定的賬戶。

4.2買方承諾，僅將貸款款項(xiàng)用于購買標(biāo)的房屋，不得挪作他用。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求貸款方按照本合同約定發(fā)放貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求貸款方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)；

（3）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求貸款方在約定的期限內(nèi)償還借款本息；

（4）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求貸款方在約定的期限內(nèi)調(diào)整貸款利率；

（5）在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求貸款方在約定的期限內(nèi)辦理貸款提前還款手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1貸款方如違反本合同約定，未在約定期限內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求貸款方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

6.2貸款方如違反本合同約定，提高貸款利率，甲方有權(quán)解除本合同，并要求貸款方賠償甲方因此遭受的損失。

6.3貸款方如違反本合同約定，泄露買方個人信息，甲方有權(quán)要求貸款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方擔(dān)保主體，有利于保障甲方的貸款權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

9.2擔(dān)保方的介入，有助于貸款方更好地履行合同義務(wù)，確保貸款安全。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為借款人，主導(dǎo)本次貸款業(yè)務(wù)，有利于甲方在貸款利率、還款期限等方面獲得更有利的條件。

10.2甲方通過主導(dǎo)本次貸款業(yè)務(wù)，可更好地掌握貸款用途，確保貸款資金用于購買標(biāo)的房屋，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.買方身份證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)買賣合同；

3.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

4.保證人身份證明復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）同意向甲方（以下簡稱“借款人”）提供個人消費(fèi)貸款，用于購買個人消費(fèi)產(chǎn)品（以下簡稱“標(biāo)的消費(fèi)”），為保障金融機(jī)構(gòu)的權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）作為第三方擔(dān)保主體，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下，借款人向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

1.2貸款期限為__________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、還款方式及利率

2.1本合同項(xiàng)下，借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.2貸款利率為年利率__________%，貸款期限內(nèi)利率保持不變。

三、擔(dān)保方式及擔(dān)保公司責(zé)任

3.1擔(dān)保公司同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

3.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。

3.3擔(dān)保公司對本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)無限連帶責(zé)任，包括但不限于償還借款本金、利息及罰息。

四、金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利及利益條款

4.1金融機(jī)構(gòu)享有以下權(quán)利：

（1）在貸款期限內(nèi)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人按照本合同約定使用貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人定期提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；

（3）在貸款期限內(nèi)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)；

（4）在借款人違約時，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追討欠款。

4.2金融機(jī)構(gòu)享有以下利益：

（1）貸款利息收益；

（2）擔(dān)保公司的擔(dān)保收益；

（3）借款人違約時的罰息收益。

五、借款人的違約及限制條款

5.1借款人如違反本合同約定，未按期還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為每月逾期還款金額的__________%。

5.2借款人如違反本合同約定，挪用貸款資金，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。

5.3借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同，并保留追究借款人法律責(zé)任的權(quán)利。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為貸款方，主導(dǎo)本次貸款業(yè)務(wù)，有利于乙方在貸款利