冷庫(kù)租賃條件及條款編號(hào)：__________

甲方：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫(kù)，現(xiàn)甲方同意將冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該冷庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將冷庫(kù)出租給乙方使用的條件及條款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成租賃關(guān)系。

二、租賃標(biāo)的

甲方同意將位于[甲方地址]的冷庫(kù)出租給乙方使用，具體租賃范圍以實(shí)際交付使用面積為準(zhǔn)。

三、租賃期限

本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃的冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持冷庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃冷庫(kù)的詳細(xì)資料，包括但不限于冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備狀況等。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將冷庫(kù)交付給乙方使用，并確保乙方能夠順利進(jìn)入冷庫(kù)。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)的完好無(wú)損。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

6.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，并確保乙方能夠順利收回租賃的冷庫(kù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，并保證支付方式符合甲方要求。

2.乙方有義務(wù)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能損害冷庫(kù)的行為。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫(kù)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方有義務(wù)在使用過(guò)程中，對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行必要的維修。

5.乙方應(yīng)確保在租賃期間，冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存的物品符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將冷庫(kù)清理干凈，并按照甲方要求辦理交接手續(xù)。

任何一方違反上述責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本合同租賃冷庫(kù)的總金額為人民幣[合同金額]元整，包括但不限于租金、押金及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、租金支付

1.租金按年支付，每年租金為人民幣[每年租金]元整。

2.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當(dāng)年的租金，如遇節(jié)假日或特殊情況，支付日期可順延至下一個(gè)工作日。

三、押金支付

1.乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整。

2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。

四、額外費(fèi)用

1.在租賃期間，如因乙方使用冷庫(kù)不當(dāng)或違反合同約定導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

2.甲方有權(quán)對(duì)因乙方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，向乙方收取。

五、支付方式

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，予以確認(rèn)并出具相應(yīng)的收據(jù)。

六、逾期支付

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。

2.若乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)暫扣部分或全部押金作為違約金。

七、稅務(wù)處理

1.本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、額外費(fèi)用等，均應(yīng)依法納稅。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其支付的所有費(fèi)用的稅費(fèi)。

本合同金額和支付方式為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按約定時(shí)間交付冷庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%作為違約金。

b.若甲方未保證冷庫(kù)設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%作為違約金。

b.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施損壞或違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.若乙方擅自改變冷庫(kù)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。

4.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。

5.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》。

四、管轄法院

本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意以合同簽訂地為管轄法院。

五、不可抗力

1.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

二、有效期

本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議且愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、變更與解除

1.合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可解除合同，并互不追究責(zé)任。

3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

六、爭(zhēng)議解決

1.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃冷庫(kù)的具體條件、租金明細(xì)、押金退還明細(xì)等。

九、合同份數(shù)

本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。

本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

編號(hào)：__________

1.需求文檔

a.冷庫(kù)租賃需求說(shuō)明

b.冷庫(kù)使用規(guī)范及操作指南

2.設(shè)計(jì)方案

a.冷庫(kù)布局及設(shè)計(jì)圖

b.冷庫(kù)制冷系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖

3.技術(shù)規(guī)格

a.冷庫(kù)設(shè)備技術(shù)參數(shù)

b.冷庫(kù)能源消耗及節(jié)能措施

4.證件復(fù)印件

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

b.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

c.冷庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件

d.相關(guān)安全許可證明復(fù)印件

5.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件

a.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

b.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.其他輔助材料

a.雙方簽訂合同時(shí)的通信記錄、郵件等電子