商鋪租賃合同范本及格式要求合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______一、租賃商鋪3.1商鋪位置：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪用途：_______3.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。二、租金及支付方式4.1租金：乙方每月支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為商鋪租賃費。4.2支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.3租金調(diào)整：自租賃期限開始之日起，每____年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。三、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為租賃期間乙方對商鋪的保證金。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權利和義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）在租賃期滿后收回商鋪。6.2甲方義務：（1）保證商鋪權屬清晰，無任何糾紛；（2）按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用；（3）在租賃期間負責商鋪的維修、保養(yǎng)。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動；（2）在租賃期滿后按照本合同約定收回押金。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途；（3）在租賃期間保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關法律法規(guī)；（4）在租賃期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方。五、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2乙方在租賃期間，因經(jīng)營活動造成第三方損害的，由乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話準確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中進行有效溝通。法律名詞解釋：基本信息是指合同當事人的法定名稱、住所、聯(lián)系方式等，它們是合同有效成立的基礎。2.詳細描述租賃商鋪的詳細信息：包括商鋪位置、面積、用途和租賃期限等，避免因信息不明確導致的合同糾紛。法律名詞解釋：商鋪位置、面積、用途和租賃期限是合同的主要條款，對雙方當事人的權利義務有重要影響。3.確定租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的滯納金等事項。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用出租方的商鋪而支付的對價，支付方式包括支付時間、金額和方式。4.規(guī)定押金事項：明確押金金額、退還時間和條件等，保障雙方權益。法律名詞解釋：押金是指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。5.明確雙方權利和義務：詳細列舉甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，以避免糾紛。法律名詞解釋：權利是指合同當事人享有的權益，義務是指合同當事人應承擔的責任。6.規(guī)定違約責任：明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任和違約金金額。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任，違約金是違約責任的一種表現(xiàn)形式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當事人通過司法程序，請求法院對合同爭議作出判決，以維護自身合法權益。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，適合做高端品牌旗艦店。乙方需保證其品牌形象與商鋪所在商業(yè)區(qū)的整體風格相匹配，不得從事有損商業(yè)區(qū)形象的經(jīng)營行為。甲方應協(xié)助乙方進行必要的商業(yè)宣傳和推廣活動，提供相應的場地支持。2.應用場合：如果商鋪位于旅游景點附近，適合做旅游紀念品店。乙方需確保所售商品質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品，以維護旅游景點的整體形象。甲方應協(xié)助乙方辦理必要的旅游行業(yè)相關手續(xù)，并提供必要的旅游咨詢服務。3.應用場合：如果商鋪計劃用作餐飲業(yè)，如開設餐廳或咖啡館。乙方需確保餐飲服務符合食品安全標準，定期進行衛(wèi)生檢查，保證顧客用餐安全。甲方應提供必要的餐飲設施支持，如油煙排放、排水系統(tǒng)等，以滿足餐飲業(yè)特殊需求。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明文件2.雙方有效身份證件復印件3.商鋪平面圖4.商鋪使用說明書（如