2025年住宅區(qū)初期物業(yè)管理協(xié)議范本一、協(xié)議背景為確保____住宅區(qū)初期物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：____物業(yè)管理公司三、協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)____住宅區(qū)的初期物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）住宅區(qū)內(nèi)公共安全、消防、交通管理等；（4）住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴、建議、咨詢等服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）乙方按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用用于支付乙方在____住宅區(qū)內(nèi)發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)確保住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)確保住宅區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)；（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)住宅區(qū)內(nèi)公共安全管理，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）乙方應(yīng)提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主的投訴、建議和咨詢。4.物業(yè)服務(wù)期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。5.違約責(zé)任（1）乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重，扣除乙方相應(yīng)比例的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方違反本協(xié)議規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用。6.協(xié)議變更與解除（1）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；（2）如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、其他約定1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作，共同維護(hù)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定；2.乙方應(yīng)積極參與住宅區(qū)的社區(qū)建設(shè)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的合法合規(guī)。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____住宅區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（簽字/蓋章）：____物業(yè)管理公司簽訂日期：____年_