房地產(chǎn)開發(fā)營銷策劃合同合同編號：__________鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有_______項目的開發(fā)權，并希望乙方提供專業(yè)的營銷策劃服務，以提高項目的市場認知度及銷售業(yè)績；鑒于乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃能力，愿意為甲方提供相應的服務；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任。1.2乙方為合法成立的專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃機構，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任。二、合同標的2.1乙方為甲方提供如下營銷策劃服務：（1）市場調(diào)研與分析；（2）項目定位與策劃；（3）營銷策略制定；（4）廣告策劃與推廣；（5）銷售代理；（6）其他與房地產(chǎn)營銷策劃相關的服務。（1）提高項目市場認知度；（2）提升項目銷售業(yè)績；（3）實現(xiàn)甲方預期的銷售目標。三、合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______個月。3.2合同期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、費用及支付（1）本合同簽署后_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的_______%作為預付款；（2）乙方完成合同約定的服務內(nèi)容后，甲方向乙方支付合同總價款的_______%；（3）項目銷售完成后，甲方向乙方支付合同總價款的_______%作為績效獎金。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付相應款項。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2如因一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔損失賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方均為合法成立并具有獨立法人資格的企業(yè)，能夠獨立承擔民事責任。注意事項法律名詞解釋：合同主體：參與合同關系的當事人，即甲乙雙方。獨立法人資格：指企業(yè)具有獨立的法律地位，能夠以自己的名義享有權利和承擔義務。2.詳細約定合同標的：明確乙方需提供的營銷策劃服務的具體內(nèi)容和服務目標。注意事項法律名詞解釋：合同標的：合同中雙方權利義務所指向的對象，此處為乙方的營銷策劃服務。3.確定合同期限：明確合同的有效期，以及續(xù)約的條件和程序。注意事項法律名詞解釋：合同期限：合同的有效期間，即合同開始至終止的時間段。4.規(guī)定費用支付方式：詳細約定服務費用、預付款、支付時間和發(fā)票開具等事項。注意事項法律名詞解釋：預付款：合同履行前，甲方預先支付給乙方的一部分款項。發(fā)票開具：乙方按照稅務規(guī)定開具的用以證明銷售服務并作為付款憑證的發(fā)票。5.保密條款：明確雙方對于商業(yè)秘密、技術秘密等的保密義務。注意事項法律名詞解釋：商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。技術秘密：與產(chǎn)品生產(chǎn)、技術方案等相關的秘密信息。6.違約責任：明確違約方的責任和違約金的計算方式。注意事項法律名詞解釋：違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。注意事項法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.其他條款：包括合同的副本數(shù)量、生效時間等。注意事項法律名詞解釋：生效時間：合同開始發(fā)生法律效力的時間點。解決辦法：1.如遇合同履行爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法法律名詞解釋：友好協(xié)商：指合同當事人之間在自愿、平等的基礎上，通過對話、協(xié)商等方式解決爭議。2.協(xié)商無果時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法法律名詞解釋：訴訟：指合同當事人通過司法程序，請求法院對爭議作出裁定的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方項目涉及特定文化或歷史元素，需乙方進行針對性營銷策劃。補充條款：考慮到項目的文化或歷史特色，乙方需增加對相關背景的研究，并制定符合項目特色的營銷方案。例如：“乙方應深入研究項目所在地的文化背景和歷史沿革，確保營銷策劃方案能夠充分展現(xiàn)和尊重這些元素，弘揚當?shù)匚幕??！?.場合：甲方項目位于環(huán)保敏感區(qū)域，需要特別強調(diào)綠色環(huán)保概念。補充條款：乙方在營銷策劃中應突出項目的綠色環(huán)保特點，并在推廣中加強環(huán)保意識的宣傳。例如：“乙方需在所有營銷材料和廣告中明確標注項目的綠色環(huán)保特性，并積極參與或舉辦環(huán)保相關的公關活動?！?.場合：甲方項目面向高端市場，客戶群體具有特定消費習慣和偏好。補充條款：乙方需針對高端客戶群體進行定制化營銷策劃，提供更貼心的服務。例如：“乙方應根據(jù)高端客戶的需求和偏好，提供個性化、尊貴的營銷體驗，包括定制化的參觀行程、專屬的咨詢服務等?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲方項目詳細介紹，包括項目規(guī)模、地理位置、設計理念等。2.附件二：乙方過往成功案例，展示乙方在房地產(chǎn)營銷策劃領域的專業(yè)能力。3.附件三：雙方授權代表的身份證明文件，以確保合同簽署的合法性。4.附件四：項目營銷策劃費用預算表，詳細列出各項費用的預估和分配。5.附件五：保密協(xié)議，明確雙方在合同執(zhí)行期間對商業(yè)秘密的保密義務