2025年住宅交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一、前言隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，住宅交易活動日益頻繁，為確保交易雙方合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險，規(guī)范交易行為，特制定本《____年住宅交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本》（以下簡稱《監(jiān)管協(xié)議》）。本《監(jiān)管協(xié)議》旨在明確住宅交易款項(xiàng)的監(jiān)管程序、責(zé)任和義務(wù)，為住宅交易雙方提供公平、公正、透明的交易環(huán)境。二、監(jiān)管協(xié)議主體1.甲方（賣方）：指出售住宅的合法所有權(quán)人。2.乙方（買方）：指向甲方購買住宅的合法購買人。3.丙方（監(jiān)管方）：指依法設(shè)立并具有住宅交易款項(xiàng)監(jiān)管資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。三、監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容（一）監(jiān)管賬戶1.甲方應(yīng)在丙方開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將監(jiān)管賬戶信息告知乙方。2.乙方應(yīng)在丙方開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將監(jiān)管賬戶信息告知甲方。3.監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅限于本次住宅交易的交易款項(xiàng)。（二）監(jiān)管程序1.乙方將購房款項(xiàng)劃入監(jiān)管賬戶。2.甲方辦理住宅過戶手續(xù)，并將過戶手續(xù)齊全的證明文件提交給丙方。3.丙方審核過戶手續(xù)，確認(rèn)無誤后，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.交易完成后，甲方應(yīng)向乙方出具購房發(fā)票。（三）監(jiān)管責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售住宅的權(quán)屬清晰、無爭議，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定時間將購房款項(xiàng)劃入監(jiān)管賬戶，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.丙方應(yīng)按照本《監(jiān)管協(xié)議》的約定，履行監(jiān)管職責(zé)，確保交易款項(xiàng)的安全、合規(guī)使用。（四）監(jiān)管費(fèi)用1.甲方和乙方應(yīng)按照監(jiān)管賬戶內(nèi)交易款項(xiàng)的0.____%支付監(jiān)管費(fèi)用給丙方。2.監(jiān)管費(fèi)用在交易完成后，由丙方從監(jiān)管賬戶內(nèi)扣除。（五）違約責(zé)任1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。2.乙方未按約定時間劃入購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。3.丙方未按照本《監(jiān)管協(xié)議》履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他約定1.本《監(jiān)管協(xié)議》一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本《監(jiān)管協(xié)議》自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本《監(jiān)管協(xié)議》未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。4.本《監(jiān)管協(xié)議》的簽訂地為本《監(jiān)管協(xié)議》的履行地。5.本《監(jiān)管協(xié)議》的簽訂日期為____年。五、附則1.本《監(jiān)管協(xié)議》的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定，并以書面形式予以確認(rèn)。2.本《監(jiān)管協(xié)議》的解除或終止，應(yīng)由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定，并以書面形式予以確認(rèn)。3.本《監(jiān)管協(xié)議》的爭議解決方式：甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向本《監(jiān)管協(xié)議》