物業(yè)股權(quán)抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（抵押權(quán)人）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、引言為保障債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意將其持有的物業(yè)股權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有約定，下列詞語具有如下含義：“物業(yè)股權(quán)”指甲方合法持有的[物業(yè)名稱]的股權(quán)，包括股權(quán)的名稱、數(shù)量、比例等?！爸鱾鶛?quán)”指乙方對甲方享有的債權(quán)，包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等?！暗盅何铩敝副竞贤椣碌奈飿I(yè)股權(quán)。三、抵押物業(yè)股權(quán)的基本情況（一）物業(yè)股權(quán)的描述1.股權(quán)的名稱：[具體物業(yè)股權(quán)名稱]2.股權(quán)的數(shù)量：[具體股權(quán)數(shù)量]3.股權(quán)的比例：[具體股權(quán)比例]（二）物業(yè)的基本信息1.物業(yè)的名稱：[具體物業(yè)名稱]2.物業(yè)的地址：[具體物業(yè)地址]3.物業(yè)的面積：[具體物業(yè)面積]四、抵押擔(dān)保的范圍（一）主債權(quán)及利息1.主債權(quán)的金額：以雙方實際發(fā)生的借款金額為準(zhǔn)。2.利息的計算方式：按照年利率[具體年利率]計算，從借款之日起至借款還清之日止。（二）違約金1.違約金的金額：若甲方未按照約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款本金的[具體違約金比例]。2.違約金的支付條件：甲方逾期未還款超過[具體逾期天數(shù)]，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（三）損害賠償金1.損害賠償金的計算方式：若因甲方的違約行為給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.損害賠償金的支付條件：乙方需提供證明損失的相關(guān)證據(jù)。（四）實現(xiàn)抵押權(quán)的費用1.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用的范圍：包括律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等為實現(xiàn)抵押權(quán)而支出的合理費用。2.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用的承擔(dān)：由甲方承擔(dān)。五、抵押的設(shè)立（一）抵押登記1.抵押登記的機(jī)關(guān)：[具體抵押登記機(jī)關(guān)名稱]2.抵押登記的時間：本合同簽訂后[具體登記時間]內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押登記的費用：由甲方承擔(dān)。（二）抵押的效力1.抵押的效力范圍：本合同項下的抵押擔(dān)保范圍及于主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。2.抵押的存續(xù)期間：自抵押登記之日起至主債權(quán)全部清償之日止。六、抵押物的保管與維護(hù)（一）抵押物的保管1.抵押人的保管義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物。2.抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)利：乙方有權(quán)對抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。（二）抵押物的維護(hù)1.抵押人的維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證抵押物的價值不受損。2.抵押權(quán)人的協(xié)助權(quán)利：若抵押物需要進(jìn)行重大維修或保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方有權(quán)提供必要的協(xié)助。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)（一）實現(xiàn)抵押權(quán)的條件1.主債權(quán)到期未受清償：借款到期后，甲方未按照約定償還借款本金及利息。2.抵押權(quán)人宣告?zhèn)鶛?quán)提前到期：若甲方出現(xiàn)其他違約行為，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，乙方有權(quán)宣告?zhèn)鶛?quán)提前到期。（二）實現(xiàn)抵押權(quán)的方式1.拍賣：乙方有權(quán)通過拍賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。2.變賣：乙方也可自行變賣抵押物，但應(yīng)提前通知甲方。3.折價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可將抵押物折價抵償債務(wù)。（三）實現(xiàn)抵押權(quán)的程序1.抵押權(quán)人的通知義務(wù)：乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)提前[具體通知時間]通知甲方。2.抵押物的評估與拍賣程序：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并按照法定程序進(jìn)行拍賣。3.拍賣所得的分配：拍賣所得優(yōu)先用于清償主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等，剩余部分歸甲方所有。八、違約及救濟(jì)（一）違約的情形1.抵押人的違約情形：未按照約定履行還款義務(wù)、擅自處分抵押物、未履行保管和維護(hù)義務(wù)等。2.抵押權(quán)人的違約情形：未按照約定行使抵押權(quán)、濫用抵押權(quán)等。（二）違約的救濟(jì)措施1.抵押人的違約責(zé)任：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失等。九、爭議解決（一）爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄1.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。2.訴訟管轄的法院：若雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向[具體管轄法院名稱]提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同項下的通知可采用書面形式，包括快遞、傳真、郵件等。2.送達(dá)的地點：通知送達(dá)的地點以本合同中雙方的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。（二）合同的變更與解除1.合同的變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的解除：本合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或通過訴訟等方式解決。（三）合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：本合同項下的主債權(quán)全部清償、合同解除等情形下，本合同終止。（四）附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同的簽署