雙方協(xié)議解除租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景與目的1.1甲方為房屋的所有權人，乙方因業(yè)務需要租賃甲方房屋。1.2雙方于____年__月__日簽署了《租房合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方房屋。1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意解除原合同，并達成如下協(xié)議。第二章：解除合同的條件與程序2.1解除條件2.1.1乙方未能按照原合同約定支付租金，累計逾期超過__個月。2.1.2乙方在租賃期間，違反原合同約定的用途使用房屋，造成房屋損壞。2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.2解除程序2.2.1甲方書面通知乙方解除合同，通知中應說明解除合同的理由。2.2.2乙方在收到解除合同通知后__個工作日內，向甲方提交書面回復，同意解除合同。2.2.3雙方在解除合同后__個工作日內，辦理房屋交接手續(xù)，乙方將房屋交還給甲方。第三章：解除合同后的權利與義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權要求乙方支付解除合同日至實際交接房屋日期間的占用費。3.1.2甲方有權要求乙方賠償因解除合同產(chǎn)生的損失。3.2乙方權利3.2.1乙方有權要求甲方退還已支付的租金及押金。3.2.2乙方有權要求甲方承擔因解除合同產(chǎn)生的合理費用。3.3雙方義務3.3.1甲方應在解除合同后__個工作日內，向乙方退還已支付的租金及押金。3.3.2乙方應在解除合同后__個工作日內，向甲方支付占用費及賠償損失。第四章：爭議解決4.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章：其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4本協(xié)議的修改、補充、解除、終止，均須書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第六章：房屋現(xiàn)狀與交接6.1房屋現(xiàn)狀6.1.1乙方應在解除合同前，將房屋恢復至原合同約定的狀態(tài)。6.1.2乙方應在交接時，將房屋內附屬設施、家具、家電等物品清單提交給甲方，并保證其完好無損。6.1.3甲方有權對房屋進行檢查，確認房屋現(xiàn)狀符合交接條件。6.2交接程序6.2.1雙方應在解除合同后__個工作日內，共同進行房屋交接。6.2.2交接時，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接確認書。6.2.3交接確認書應包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施、家具、家電等物品清單，并由雙方簽字確認。第七章：費用結算7.1租金結算7.1.1甲方應在解除合同后__個工作日內，向乙方退還已支付的租金。7.1.2乙方在解除合同前已預付的租金，甲方應在扣除乙方應付款項后，余額退還乙方。7.2押金結算7.2.1甲方應在解除合同后__個工作日內，向乙方退還已支付的押金。7.2.2乙方在解除合同前已預付的押金，甲方應在扣除乙方應付款項后，余額退還乙方。7.3占用費與賠償損失7.3.1乙方應在解除合同后__個工作日內，向甲方支付占用費及賠償損失。7.3.2占用費按照房屋市場租金計算，自解除合同之日起至實際交接房屋日期止。第八章：保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在簽訂、履行、解除合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.1.2雙方因簽訂、履行、解除合同所產(chǎn)生的一切文件、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議的保密期限為__年，自解除合同之日起計算。8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應對保密內容承擔保密義務。8.3保密措施8.3.1雙方應對保密內容采取合理、有效的保密措施，防止信息泄露。8.3.2雙方應對涉及保密內容的文件、資料、數(shù)據(jù)等進行標注，明保證密等級。第九章：違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按照約定支付租金、押金、占用費、賠償損失等款項。9.1.2乙方未按照約定用途使用房屋，造成房屋損壞。9.1.3雙方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責任9.2.1乙方未按照約定支付款項的，應按照逾期付款金額的__%支付違約金。9.2.2乙方未按照約定用途使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔修復費用。9.2.3雙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第十章：附則10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止，均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5本協(xié)議的修改、補充、解除、終止，均須書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1本協(xié)議中的不可抗力指因自然災害、行為、社會事件等不可預見、不可避免且不可克服的客觀情況。11.1.2雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議的，應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。11.2.2雙方應共同努力，減少不可抗力帶來的損失。第十二章：通知與送達12.1通知形式12.1.1本協(xié)議項下的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.1.2通知可通過快遞、掛號信、郵件等方式送達。12.2送達生效12.2.1通知在送達指定聯(lián)系地址后生效。12.2.2若對方聯(lián)系方式變更，應在變更后__個工作日內通知對方。第十三章：適用法律與爭議解決13.1適用法律13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本協(xié)議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：合同的轉讓與繼承14.1轉讓14.1.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。14.1.2轉讓本協(xié)議的，轉讓方應保證受讓方具備履行本協(xié)議的能力。14.2繼承14.2.1本協(xié)議對甲乙雙方的繼承人、受遺贈人、合并或分立后的主體具有法律約束力。第十五章：其他15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.4本