公寓樓裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同背景及定義1.1業(yè)主為公寓樓裝修項(xiàng)目的擁有者，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修承包商。1.2本合同旨在規(guī)范雙方在公寓樓裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章項(xiàng)目概述2.1工程名稱：公寓樓裝修工程2.2工程地點(diǎn)：____________________2.3工程面積：____________________2.4工程內(nèi)容：包括但不限于公寓樓內(nèi)部裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)施等。第三章工程價(jià)款及支付3.1工程總價(jià)：____________元（大寫：_________________________元整）3.2支付方式：3.2.1業(yè)主在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。3.2.2乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%。3.2.3乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%。3.2.4乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的20%。3.2.5工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。第四章工程進(jìn)度及質(zhì)量4.1工程進(jìn)度：4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。4.1.2乙方因特殊情況需調(diào)整工程進(jìn)度時(shí)，應(yīng)提前7個(gè)工作日向業(yè)主書面申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主同意后方可進(jìn)行調(diào)整。4.2工程質(zhì)量：4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2.2乙方在施工過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，保證施工安全。第五章工程驗(yàn)收及保修5.1工程驗(yàn)收：5.1.1工程完成后，乙方應(yīng)向業(yè)主提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。5.1.2業(yè)主應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.1.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2保修期限：5.2.1乙方對(duì)所承建的工程提供為期2年的保修服務(wù)。5.2.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2.3保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六章工程變更及追加6.1工程變更：6.1.1在合同執(zhí)行期間，如業(yè)主提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求提供變更方案及預(yù)算。6.1.2工程變更方案及預(yù)算經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)后，乙方按照變更內(nèi)容進(jìn)行施工。6.1.3工程變更導(dǎo)致的合同總價(jià)及工期調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。6.2工程追加：6.2.1在合同執(zhí)行期間，如業(yè)主提出工程追加，乙方應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求提供追加方案及預(yù)算。6.2.2工程追加方案及預(yù)算經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)后，乙方按照追加內(nèi)容進(jìn)行施工。6.2.3工程追加導(dǎo)致的合同總價(jià)及工期調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。第七章工程監(jiān)理7.1業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，保證工程質(zhì)量及進(jìn)度符合合同要求。7.2業(yè)主應(yīng)在監(jiān)理過程中，對(duì)乙方施工中存在的問題及時(shí)提出書面整改要求。7.3乙方應(yīng)在收到整改要求后7個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并書面回復(fù)業(yè)主。7.4業(yè)主如委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第八章材料供應(yīng)及驗(yàn)收8.1材料供應(yīng)：8.1.1乙方負(fù)責(zé)提供本合同工程所需的主材、輔料及設(shè)備。8.1.2乙方提供的材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求。8.2材料驗(yàn)收：8.2.1業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2.3驗(yàn)收不合格的材料，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以更換。第九章安全生產(chǎn)及環(huán)保9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。9.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔工作，保證施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。9.4乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。第十章違約責(zé)任10.1業(yè)主違約：10.1.1業(yè)主未按照合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。10.1.2業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。10.2乙方違約：10.2.1乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)逾期完成的違約金。10.2.2乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償?shù)呢?zé)任。10.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。第十一章工程交付及使用11.1工程交付：11.1.1乙方在工程完成后，應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提交工程交付申請(qǐng)。11.1.2業(yè)主應(yīng)在收到交付申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署工程交付證書。11.2工程使用：11.2.1業(yè)主在接收工程后，應(yīng)按照乙方提供的使用說明進(jìn)行合理使用。11.2.2業(yè)主在使用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以解決。12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2法律適用：12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章爭(zhēng)議解決12.3送達(dá)地址：12.3.1雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同中載明的聯(lián)系方式及聯(lián)系地址。12.3.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方，未經(jīng)通知的，原送達(dá)地址仍然有效。第十三章一般條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和終止：13.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算。第十四章合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十五章其他15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。15.2本合同簽