建設工程合同擔保合同編號：[具體合同編號]《建設工程合同擔保合同》一、總則1.合同目的：本合同旨在明確建設工程合同中各方的擔保責任，保障工程建設的順利進行，維護各方的合法權益。2.定義與解釋：建設工程合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的關于建設工程的合同，包括但不限于工程勘察、設計、施工等合同。擔保：指擔保人向債權人提供的保證、抵押、質押、留置等擔保方式，以保證債務人履行債務。擔保人：指為建設工程合同提供擔保的一方，包括但不限于銀行、擔保公司等。債權人：指在建設工程合同中享有債權的一方，通常為發(fā)包人。3.擔保范圍：擔保范圍包括但不限于工程價款、違約金、損害賠償金等因債務人違約而給債權人造成的損失。二、擔保方式1.保證擔保：1.1保證人的資格與條件：保證人應具備相應的擔保能力和資質，無不良信用記錄，能夠獨立承擔民事責任。1.2保證方式與保證期間：保證方式為連帶責任保證，保證期間為主債務履行期屆滿之日起兩年。在保證期間內，債權人有權要求保證人承擔保證責任。2.抵押擔保：2.1抵押物的范圍與描述：抵押物包括但不限于建設工程的土地使用權、建筑物、構筑物等。抵押物的描述應詳細、準確，包括抵押物的位置、面積、價值等信息。2.2抵押登記與抵押權的設立：抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。抵押登記手續(xù)應由擔保人負責辦理，費用由擔保人承擔。3.質押擔保：3.1質押物的范圍與交付：質押物包括但不限于建設工程的動產、權利憑證等。質押物應交付給債權人保管，質押權自交付之日起設立。3.2質押權的實現：當債務人不履行債務時，債權人有權依法處置質押物，實現質押權。4.留置擔保：4.1留置權的適用條件：留置權適用于建設工程合同中，當承包人按照合同約定完成工程建設后，發(fā)包人未按照約定支付工程價款，承包人有權留置該工程，直至發(fā)包人支付全部工程價款。4.2留置物的處置：留置物的處置應按照法律規(guī)定進行，經催告后發(fā)包人仍未支付工程價款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將留置物折價或者拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先受償。三、擔保合同的生效與變更1.擔保合同的生效條件：擔保合同自雙方簽字蓋章之日起生效。擔保合同的生效條件應符合法律規(guī)定和合同約定。2.擔保合同的變更與解除：經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除擔保合同。變更或解除擔保合同應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。四、擔保責任的承擔1.保證責任的承擔：1.1保證人的責任范圍：保證人應對債務人在建設工程合同中應承擔的債務承擔連帶責任保證。保證責任的范圍包括但不限于工程價款、違約金、損害賠償金等。1.2保證人的免責情形：有下列情形之一的，保證人不承擔保證責任：債權人與債務人串通，騙取保證人提供擔保的；債權人知道或者應當知道債務人無力履行債務，仍然要求保證人提供擔保的；法律規(guī)定的其他情形。2.抵押責任的承擔：2.1抵押物的處置與價款分配：當債務人不履行債務時，債權人有權依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先受償。抵押物的處置應按照法律規(guī)定進行，所得價款應優(yōu)先用于清償債務，剩余部分歸擔保人所有。2.2抵押權人的優(yōu)先受償權：抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權，在債務人未履行債務時，抵押權人有權優(yōu)先受償抵押物的價款。3.質押責任的承擔：3.1質押物的處置與價款分配：當債務人不履行債務時，債權人有權依法處置質押物，所得價款優(yōu)先受償。質押物的處置應按照法律規(guī)定進行，所得價款應優(yōu)先用于清償債務，剩余部分歸擔保人所有。3.2質權人的優(yōu)先受償權：質權人對質押物享有優(yōu)先受償權，在債務人未履行債務時，質權人有權優(yōu)先受償質押物的價款。4.留置責任的承擔：4.1留置物的處置與價款分配：留置物的處置應按照法律規(guī)定進行，經催告后發(fā)包人仍未支付工程價款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將留置物折價或者拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先受償。4.2留置權人的優(yōu)先受償權：留置權人對留置物享有優(yōu)先受償權，在債務人未履行債務時，留置權人有權優(yōu)先受償留置物的價款。五、各方的權利與義務1.發(fā)包人權利與義務：權利：有權要求承包人按照合同約定完成工程建設；有權要求擔保人履行擔保責任。義務：按照合同約定支付工程價款；協(xié)助擔保人辦理擔保手續(xù)；在擔保人履行擔保責任后，及時向擔保人償還擔保款項。2.承包人權利與義務：權利：有權要求發(fā)包人按照合同約定支付工程價款；在發(fā)包人未按照約定支付工程價款時，有權留置該工程。義務：按照合同約定完成工程建設；協(xié)助擔保人辦理擔保手續(xù)；在擔保責任解除后，及時將抵押物、質押物等返還給擔保人。3.擔保人權利與義務：權利：有權要求發(fā)包人、承包人提供與擔保相關的資料和信息；在履行擔保責任后，有權向發(fā)包人、承包人追償。義務：按照合同約定履行擔保責任；不得與發(fā)包人、承包人串通，損害對方的合法權益。六、違約責任1.各方違約行為及責任：發(fā)包人違約：發(fā)包人未按照合同約定支付工程價款的，應按照逾期金額的一定比例向承包人支付違約金；給承包人造成損失的，還應承擔賠償責任。承包人違約：承包人未按照合同約定完成工程建設的，應按照合同約定支付違約金；給發(fā)包人造成損失的，還應承擔賠償責任。擔保人違約：擔保人未按照合同約定履行擔保責任的，應按照擔保金額的一定比例向債權人支付違約金；給債權人造成損失的，還應承擔賠償責任。2.違約責任的免除與減輕：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方不能履行合同義務的，不承擔違約責任。但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明材料。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院或者發(fā)包人住所地的人民法院。八、通知與送達1.通知的方式與要求：本合同的通知方式為書面通知，通知應送達至對方的法定地址或約定地址。通知的內容應明確、具體，送達時間以對方簽收為準。2.送達的地點與期限：送達地點為對方的法定地址或約定地址，送達期限為自通知發(fā)出之日起[具體期限]內。九、其他條款1.合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.合同的份數與保管：本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的補充與修改：本合同的補充與修改應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同的生效條件：本合同的生效條件為雙方簽字蓋章。十、附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜均適用中華人民共和國法律。2.合同的簽署與生效：本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：_