蘇

高

新

青

山

路

項

目概

念

方

案

設(shè)

計——2022-WG-68號地塊項目概念方案設(shè)計2023.04前期分析規(guī)劃

立面設(shè)計

專篇戶型

示范區(qū)專篇專篇POLICY

STUDYAND

JUDGMENTLIFE

CIRCLEPLANNINGPRODUCTSUGGESTIONKEY

POINTSOF

LANDINGPROGRAMMEDESIGNS

E

CT

IONS

E

CT

IONS

E

CT

IONS

E

CT

IONS

E

CT

ION1

2

3

4

51前期分析P

O

L

I

C

Y

R

E

S

E

A

R

C

H

A

N

D

J

U

D

G

M

E

N

TARCHITECTURE

DESIGN前

期

分

析

|

項

目

概

況太湖蘇州高新區(qū)蘇州西部生態(tài)城蘇臺高速蘇州西站太陽山國家森林公園蘇州太湖國家濕地公園SITE寒山寺木瀆古鎮(zhèn)穹窿山景區(qū)ARCHITECTURE

DESIGN前

期

分

析

|

項

目

概

況諾貝爾湖公園太陽山國家森林公園龍山體育公園彩石湖公園小茅山公園高速出入口五龍山ARCHITECTURE

DESIGN前

期

分

析

|

項

目

概

況123465142356ARCHITECTURE

DESIGN前

期

分

析

|

項

目

概

況123414326556ARCHITECTURE

DESIGN前

期

分

析

|

項

目

概

況太湖蘇紹高速蘇州科技城實驗小學蘇州科技城太陽山國家森林公園外國語高級中學蘇州科技城外國語學校南京大學蘇州校區(qū)蘇州科技城醫(yī)院江蘇省蘇州合著花園實驗中學萬科新都會1013科技城蘇

州金科茂技

城府實驗81211小學9蘇州科技城實驗綠城中央廣場小學校14蘇州高新區(qū)東渚實驗小學第三中

學SITE15青山綠庭清山慧谷61龍景花苑27清山慧谷蘇州科技城小茅山公園玉屏實驗小學

彩石湖公園太湖國家濕地公園蘇州市紡織工業(yè)職工中等專業(yè)學校至蘇州城區(qū)方向高博軟件技術(shù)學院通墅路43玉屏山5ARCHITECTURE

DESIGN前

期

分

析

|

項

目

概

況編號1樓盤名稱青山綠庭前山瀾庭蘇州金融小鎮(zhèn)中海閱泓山曉龍景花苑西渚花苑龍惠花苑虹錦灣容積率2.2單價/㎡2500027000250002800016000160001900019000/建筑類型板塔結(jié)合21.2板房30.6商業(yè)街商鋪

,別墅41.081.452.5低層

,多層

,小高層

,疊拼5板樓高層671.2板房81.8板房9翠逸花園景瑞無雙招商雍和苑水岸年華水秀苑//1011121314151.012.0320003000033000290001600027000洋房板房1.551.0板房高層、別墅高層

超高層

塔樓高層小高層綠地中央廣場望湖灣2.52.0ARCHITECTURE

DESIGN前

期

分

析

|

項

目

概

況《蘇州科技城(東渚街道)控制性詳細規(guī)劃編制單元動態(tài)更新》1.完善教育配套，優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施布局；2.加強實施銜接，優(yōu)化用地兼容性；3.優(yōu)化相關(guān)地塊用地性質(zhì)與控制指標。ARCHITECTURE

DESIGN前

期

分

析

|

項

目

概

況規(guī)劃條件SITEARCHITECTURE

DESIGN前

期

分

析

|

項

目

概

況建筑退界線用地性質(zhì)：居住用地用地面積：地上84832.0㎡；地下84832.0㎡容積率：＞1.0且≤1.45綠地率：≥37%用地紅線用地面積84832.0㎡建筑限高：≥25m且≤49m建筑密度：≤30%ARCHITECTURE

DESIGN前

期

分

析

|

項

目

概

況東側(cè)：沿青山路退地塊用地紅線不小于15m且滿足東側(cè)已建住宅的日照要求；南側(cè)：沿科憬路地塊用地紅線不小于10m；建筑退界線西側(cè)：沿規(guī)劃道路退地塊用地紅線不小于10m且滿足規(guī)劃中學的日照要求，沿龍山路退地塊用地紅線不小于15m；北側(cè)：沿規(guī)劃用地退地塊用地紅線不小于6m；用地紅線附屬用房：傳達室退用地紅線2m以上，配電房、垃圾手機站等附屬用房退用地紅線3m以上且不得沿青山路和龍山路設(shè)置；圍墻：沿青山路、科憬路、龍山路、規(guī)劃道路圍墻退地塊用地紅線2m以上，沿其他邊線圍墻基礎(chǔ)不超過紅線，圍墻高度不大于1.5m，實體基礎(chǔ)不超過0.3m，不得設(shè)置混凝土立柱，采用金屬透空欄桿圍墻?！督K省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2011年版》2規(guī)劃設(shè)計LIFECIRCLEPLANNIN

GMASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

愿

景締造傳承，代際延續(xù)塑造秩序禮儀與輕奢兼具的花園社區(qū)MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念方案二11F

6排方案一8F+10F

7排方案三15F

5排【優(yōu)點】【優(yōu)點】融合優(yōu)勢

彌補不足?

樓層較低，舒適度高?

樓間距大，中心花園超尺度【不足】【不足】?

樓間距小，景觀資源少主推：方案二?

住宅間距仍有富裕仍有優(yōu)化空間MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念市政交通要求：

沿東側(cè)青山路可開設(shè)1個機動車出入口，出入口寬度不大于

12米，出入口距主干道交叉口不小于

80

米；用地面積84832.0㎡沿西側(cè)規(guī)劃道路可開設(shè)1-2個機動車出入口,同時處理好與西側(cè)規(guī)劃中學的交通組織關(guān)系，出入口寬度不大于

12

米;出入口距次干道交叉口不小于

50

米，出入口應(yīng)盡量避開道路上的公交站臺、路燈桿、電線桿、橋梁引坡及右轉(zhuǎn)彎拓寬車道;龍山路、科憬路等邊線不得開設(shè)機動車出入口?？砷_設(shè)機動車出入口路段學校預(yù)估開設(shè)出入口范圍MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念天際線中軸對稱N中軸對稱15F12F花園12FS1：正南北排布2：對稱儀式空間3：點式加入圍合組團花園布局4:天際線的考量5:入口和配套加入MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念N用地紅線建筑退界線地庫輪廓線經(jīng)濟技術(shù)指標表數(shù)值項目總用地面積計容建筑面積總建筑面積地上建筑面積住宅單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注青山路84832.00123006.40179544.40123006.40121687.561318.84配套用房物業(yè)辦公及服務(wù)用房物業(yè)商業(yè)經(jīng)營用房369.02492.03261.60196.2056538.001.45地上建筑面積的千分之三地上建筑面積的千分之四每戶0.4平方米其中

其中其中社區(qū)用房社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房每戶0.3平方米地下建筑面積容積率車行入口建筑密度建筑占地面積綠地率住宅總戶數(shù)機動車停車位住宅停車位配套停車位21.00%17814.7238.00%654≤30%㎡≥37%車行入口戶輛輛輛≤680戶1477146017百平米1.2輛百平米1.3輛其中面積段170195戶數(shù)32430030面積51000631806750戶數(shù)比49.54%45.87%4.59%面積比45.77%48.62%5.58%225科

憬

路合計654120930100.00%100.00%MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念一進：迎賓庭院四進：陽光草坪三進：生活庭院社

二區(qū)

進社區(qū)大堂風雨連廊N用房：水庭院1：公共禮儀軸線?設(shè)計注重歸家流線的儀式感，無論從西側(cè)或東側(cè)進入，都創(chuàng)造一系列庭院，活動場所，景觀，活動，連廊，打造小區(qū)的核心公共空間，提供了具有儀式感，舒適，宜人的回家流線從東側(cè)進社區(qū)一進：迎賓庭院二進：景觀庭院三進：陽光草坪從西側(cè)進社區(qū)MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念1：公共禮儀軸線?設(shè)計借鑒蘇州園林的空間的“抑揚”手法，注重庭院空間的收放關(guān)系，從迎賓庭院的放，到景觀庭院的收，再到陽光草坪的放，創(chuàng)造豐富的空間體驗65M31M85M31M20M

34M20M60M27M18M蘇州留園MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念景觀庭院MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念連廊空間MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念中心庭院MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念庭院空間MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念N3：利用點式解決住宅跟龍山路關(guān)系問題2:“點”精之筆正南北布置，點板結(jié)合(點式14棟,板式6棟)1：形成組團花園布局，圍合成聚落空間2：點式1T2，提升端戶戶型比例，使得端戶占比近80%（77%），端戶戶型享受270°景觀，提升單戶溢價5:軸線上形成雙塔對稱布局1：形成組團花園布局3：利用點式解決住宅跟龍山路關(guān)系問題（點式因本身不具備方向性，可以保證沿街的形象性）2：點式1T2，提升端戶戶型比例4：點式戶型可以使總圖所有戶型都南北朝向5:

軸線上形成雙塔布局形態(tài)，增加空間的儀式性和品質(zhì)感4：住宅全朝南點式住宅跟道路的關(guān)系軸線上的雙塔模式MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念N3:組團花園圖例70*60M85*65M70*60M中心綠化軸線綠化庭院組團綠化(生活庭院)綠化軸線65*55MMASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念生活庭院MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念N4:架空（休閑功能）與配套空間的植入架空可以使得南北兩個花園形成景觀聯(lián)動養(yǎng)老+商業(yè)入口對北面一層影響，做架空處理入口對北面一層影響，做架空處理對內(nèi)服務(wù)用房圖例社區(qū)服務(wù)用房（前期：售樓處）風雨連廊架空區(qū)（活動休閑功能）養(yǎng)老和商業(yè)垃圾房配電房MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念連廊空間MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念架空空間MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念N5:合理的戶型分布195

195195

195195

195195

195225225195

195170170195

195195面積段170195225合計戶數(shù)32430030面積51000631806750戶數(shù)比49.54%45.87%4.59%面積比45.77%48.62%5.58%170

170170170195

195195

195195

195654120930100.00%100.00%195

195戶型端戶中間戶合計戶數(shù)504150654戶數(shù)比77%23%170

170170170170

170170170100.00%?

170和195戶型數(shù)量相近，占比分別位46%和49%，225戶型占大約5%?

其中，高層端戶戶型占比比例近80%170

170170170195

195195

195170

170170170170

170170170MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念N6:人車分流圖例城市機動車道小區(qū)落客點地庫入口小區(qū)步行小區(qū)機動車出入口住宅樓入口MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念7:生態(tài)車庫人防面積：15000平方米機動車停車位1477146017輛輛輛住宅停車位配套停車位百平米1.2輛百平米1.3輛貨運?？繀^(qū)下沉庭院售樓處可選擇區(qū)域貨運停靠區(qū)貨運?？繀^(qū)售樓處可選擇區(qū)域貨運停靠區(qū)圖例下沉庭院采光天窗貨運?？繀^(qū)地庫門廳售樓處可選擇區(qū)域下沉庭院地庫門廳MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念N消防分析圖例消防登高場地消防車道消防出入口MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念N日照分析12F12F12F12F15F12F分析城市：蘇州經(jīng)度：31

度21分12F12F緯度：120度38

分計算軟件：天正日照計算軟件12F15F15F住宅建筑日照計算條件分析日期：大寒日有效時段：8:00-16:00計算高度：0.912F12F12F12F住宅建筑滿足大寒日3小時的日照標準12F圖例15F12F1小時日照2小時日照3小時日照4小時日照5小時日照6小時日照7小時日照12F12FMASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念方向一洋房位于右下側(cè)，高層北側(cè)方向二洋房位于左下側(cè)，高層右側(cè)洋房+高層產(chǎn)品不能開口NN50M臨北面綠化50M不能開口洋房高層50外可設(shè)置出入口左側(cè)學校出入口，較難組織好入口關(guān)系高層洋房S不能開口S50M青山路十字路口50M不能開口結(jié)論：洋房區(qū)較難組織獨立入口MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念N用地紅線建筑退界線經(jīng)濟技術(shù)指標表數(shù)值項目總用地面積計容建筑面積總建筑面積地上建筑面積住宅單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡備注青山路84832.00123006.40179544.40123006.40121678.561327.94配套用房車行入口物業(yè)辦公及服務(wù)用房物業(yè)商業(yè)經(jīng)營用房369.02492.03266.80200.1056538.001.45地上建筑面積的千分之三地上建筑面積的千分之四每戶0.4平方米其中

其中其中社區(qū)用房社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房每戶0.3平方米地下建筑面積容積率建筑密度建筑占地面積綠地率住宅總戶數(shù)機動車停車位住宅停車位配套停車位21.00%17814.7238.00%667≤30%㎡≥37%戶輛輛輛≤680戶車行入口1477146017百平米1.2輛百平米1.3輛其中面積段170195戶數(shù)37026532面積62900516757200戶數(shù)比55.47%39.73%4.80%面積比51.65%42.43%5.91%225科

憬

路合計667121775100.00%100.00%MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念170

170170

170170170洋房躍層戶型195

195195

195195

195170170170170225225170

170170170170

170170170面積段170195戶數(shù)37026532面積62900516757200戶數(shù)比55.47%39.73%4.80%面積比51.65%42.43%5.91%195

195195

195195

195225合計667121775100.00%100.00%戶型洋房躍層戶型平層戶數(shù)96571667戶數(shù)比14.4%85.6%170

170170170170

170170170合計100.00%MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念1：全高層布局（12F+15F）2：點式14棟，版式6棟，端戶戶型占比達80%，戶型溢價高3：形態(tài)活絡(luò)，組團花園感強4：全南北朝向，日照最大化5：相對于方案二，庭院和花園面積更大1：高層(12-15F)+疊墅(8F)2：高層與疊墅有獨立出入口，可以分區(qū)管理3：高層南北向，疊墅西南-東北向4：組團花園布局MASTERPLAN

DESIGN規(guī)

劃

設(shè)

計

|

設(shè)

計

概

念40M40M52M55M40M52M52M40M40M40M52M以8F為主的方式可排7排住宅以12F為主的方式可排6排住宅平均間距在52米左右平均間距在40米左右且各個花園較為勻質(zhì)，無主要花園住區(qū)整體品質(zhì)不高且花園大小結(jié)合，流動有活力住區(qū)整體品質(zhì)較高類型戶數(shù)46710496單價(萬)2.7戶均面積總價(萬)229988.255011.850780.2335780.2標準戶型增值戶型洋房戶型合計2.92.9182.46673立面專篇PRACTICEARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

立

面

專

篇蘇州是中國著名的歷史文化名城，這里素來以山水秀麗、園

林

典

雅

而

聞

名

天

下

，

有“江南園林甲天下，蘇州園林甲江南”的美稱。蘇州古典園林的歷史可上溯至公元前6世紀春秋時吳王的園囿。私家園林最早見于記載的是東晉（4世紀）顧辟疆所建的辟疆園。歷代造園興盛，名園日多。明清時期，蘇州成為中國最繁華的地區(qū)，私家園林遍布古城內(nèi)外。以文化為內(nèi)核傳承姑蘇建筑的文化底蘊，凸顯項目的獨特文化氣質(zhì)以現(xiàn)代審美為表達用現(xiàn)代的設(shè)計語匯與材料，表達符合現(xiàn)代審美的建筑形象ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

立

面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

立

面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

立

面

專

篇古典比例的現(xiàn)代演繹防雨遮陽的功能需求ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

立

面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

立

面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

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計

|

立

面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

立

面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

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計

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面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

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計

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篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

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計

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面

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篇ARCHITECTURE

DESIGN建

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專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

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DESIGN建

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篇ARCHITECTURE

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筑

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篇ARCHITECTURE

DESIGN建

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面

專

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DESIGN建

筑

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計

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篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

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立

面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

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面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

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計

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面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

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面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

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計

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面

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篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

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面

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DESIGN建

筑

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計

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立

面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

立

面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

立

面

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

立

面

專

篇4戶型專篇PROGRAMMEDESIGNO

V

E

R

AL

L

P

O

S

I

T

I

O

N建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇1.歸家私享電梯廳，入門尊貴體驗生活陽臺7.睡覺享受外景，超大臥室，溫馨靜謐3溫馨舒適的居家流線2.存放儀式獨立玄關(guān)超大儲物空間146.洗漱主衛(wèi)五件套，豪華尺度，洗去一天疲憊6公共區(qū)私密區(qū)23.做飯中西廚獨立布置順暢洗切煮流線575.娛樂全景寬幕客廳景觀陽臺（空中庭院）4.晚餐寬敞餐廳，LDKY大空間尺度享受溫馨氣氛ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇獨立家政生活陽臺可變空間尊享獨梯入戶分離式中西廚獨立對景玄關(guān)家庭LDKY體系大尺度衛(wèi)浴主臥套房9.9米空中庭院ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇KDLYK

廚房D

餐廳L

客廳Y

空中庭院ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇1.歸家私享電梯廳，入門尊貴體驗7.睡覺享受外景，超大臥室，溫馨靜謐生活陽臺溫馨舒適的居家流線2.存放儀式獨立玄關(guān)超大儲物空間3216.洗漱主衛(wèi)五件套，豪華尺度，洗去一天疲憊4公共區(qū)63.做飯中西廚獨立布置順暢洗切煮流線私密區(qū)5.娛樂全景寬幕客廳57景觀陽臺4.晚餐寬敞餐廳，LDKY大空間尺度享受溫馨氣氛ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇獨立家政生活陽臺分離式中西廚尊享獨梯入戶入戶玄關(guān)衣帽間家庭LDKY體系大尺度衛(wèi)浴主臥套房景觀陽臺ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇KDLYARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇套內(nèi)建筑面

陽臺面積

套型面積

設(shè)備平臺陽臺贈送

飄窗贈送面

總贈送面積類型戶型編號房型得房率贈送率陽臺占比積(㎡)131.32137.94(㎡)10.469.09(㎡)面積(㎡)

面積(㎡)積(㎡)1.86(㎡)18.0815.53平層平層1651703+1房2廳3衛(wèi)3+1房2廳3衛(wèi)168.44174.685.764.1610.469.0910.73%8.89%11.04%9.43%84.17%2.28ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇1.歸家私享電梯廳，入門尊貴體驗7.睡覺享受外景，超大臥室，溫馨靜謐生活陽臺溫馨舒適的居家流線2.存放儀式獨立玄關(guān)超大儲物空間6326.洗漱主衛(wèi)五件套，豪華尺度，洗去一天疲憊1私密區(qū)公共區(qū)453.做飯中西廚獨立布置順暢洗切煮流線75.娛樂全景寬幕客廳景觀陽臺（空中庭院）4.晚餐寬敞餐廳，LDKY大空間尺度享受溫馨氣氛ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇獨立家政生活陽臺分離式中西廚尊享獨梯入戶入戶衣帽間家庭LDKY體系大尺度衛(wèi)浴主臥套房9.4米景觀陽臺ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇KLXDYARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇BARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇套內(nèi)建筑面

陽臺面積

套型面積

設(shè)備平臺積(㎡)陽臺贈送

飄窗贈送面

總贈送面積積(㎡)

(㎡)類型戶型編號房型得房率贈送率陽臺占比(㎡)(㎡)面積(㎡)

面積(㎡)5.76

10.28平層1703+1房2廳3衛(wèi)137.3910.28175.177.0223.0684.30%13.17%10.51%ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇1.歸家私享電梯廳，入門尊貴體驗7.睡覺享受外景，超大臥室，溫馨靜謐生活陽臺溫馨舒適的居家流線2.存放儀式獨立玄關(guān)超大儲物空間3126.洗漱主衛(wèi)五件套，豪華尺度，洗去一天疲憊公共區(qū)私密區(qū)43.做飯中西廚獨立布置順暢洗切煮流線55.娛樂全景寬幕客廳76景觀陽臺（空中庭院）4.晚餐寬敞餐廳，LDKY大空間尺度享受溫馨氣氛ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇獨立家政生活陽臺分離式中西廚尊享獨梯入戶展廊式玄關(guān)家庭LDKY體系大尺度衛(wèi)浴主臥套房270°景觀陽臺ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇KDYLXYARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇套內(nèi)建筑面

陽臺面積

套型面積

設(shè)備平臺積(㎡)陽臺贈送

飄窗贈送面

總贈送面積積(㎡)

(㎡)類型戶型編號房型得房率贈送率陽臺占比(㎡)(㎡)面積(㎡)

面積(㎡)1.84

12.08平層1954房2廳4衛(wèi)157.2812.08195.694.3218.2486.54%9.32%10.99%ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇1.歸家私享電梯廳，入門尊貴體驗7.睡覺享受外景，超大臥室，溫馨靜謐生活陽臺溫馨舒適的居家流線2.存放儀式獨立玄關(guān)超大儲物空間34126.洗漱主衛(wèi)五件套，豪華尺度，洗去一天疲憊6私密區(qū)公共區(qū)3.做飯中西廚獨立布置順暢洗切煮流線755.娛樂全景寬幕客廳景觀陽臺（空中庭院）4.晚餐寬敞餐廳，LDKY大空間尺度享受溫馨氣氛ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇獨立家政生活陽臺尊享獨梯入戶分離式中西廚獨立對景玄關(guān)家庭LDKY體系大尺度衛(wèi)浴主臥套房10.5米景觀陽臺YARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇KDXLYY

陽臺D

餐廳X

多功能廳L

客廳Y

陽臺ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇wBARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇套內(nèi)建筑面

陽臺面積

套型面積

設(shè)備平臺積(㎡)陽臺贈送

飄窗贈送面

總贈送面積積(㎡)

(㎡)類型戶型編號房型得房率贈送率陽臺占比(㎡)(㎡)面積(㎡)

面積(㎡)3.00

14.14平層2254+1房2廳5衛(wèi)182.7414.14209.254.5621.7087.33%10.37%11.90%ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇1.歸家私享電梯廳，入門尊貴體驗7.睡覺享受外景，超大臥室，溫馨靜謐溫馨舒適的居家流線2.存放儀式獨立玄關(guān)超大儲物空間316.洗漱主衛(wèi)五件套，豪華尺度，洗去一天疲憊26私密區(qū)公共區(qū)3.做飯中西廚獨立布置順暢洗切煮流線4575.娛樂全景寬幕客廳景觀陽臺（空中庭院）4.晚餐寬敞餐廳，LDKY大空間尺度享受溫馨氣氛ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇1.歸家私享電梯廳，入門尊貴體驗7.睡覺享受外景，超大臥室，溫馨靜謐溫馨舒適的居家流線2.存放儀式獨立玄關(guān)超大儲物空間66.洗漱主衛(wèi)五件套，豪華尺度，洗去一天疲憊3.做飯中西廚獨立布置順暢洗切煮流線75.娛樂全景寬幕客廳4.晚餐寬敞餐廳，LDKY大空間尺度享受溫馨氣氛ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇套內(nèi)建筑面

陽臺面積

套型面積

設(shè)備平臺積(㎡)陽臺贈送

飄窗贈送面

總贈送面積積(㎡)

(㎡)類型戶型編號房型得房率贈送率陽臺占比(㎡)(㎡)面積(㎡)

面積(㎡)4.20

7.43躍層1954+1房2廳3衛(wèi)151.447.43198.527.9219.5580.03%9.85%6.96%ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇套內(nèi)建筑面

陽臺面積

套型面積

設(shè)備平臺積(㎡)陽臺贈送

飄窗贈送面

總贈送面積積(㎡)

(㎡)類型戶型編號房型得房率贈送率陽臺占比(㎡)(㎡)面積(㎡)

面積(㎡)4.20

7.43躍層1954+1房2廳3衛(wèi)151.447.43198.527.9219.5580.03%9.85%6.96%ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇1.歸家私享電梯廳，入門尊貴體驗7.睡覺享受外景，超大臥室，溫馨靜謐1溫馨舒適的居家流線2.存放儀式獨立玄關(guān)超大儲物空間366.洗漱主衛(wèi)五件套，豪華尺度，洗去一天疲憊2私密區(qū)3.做飯中西廚獨立布置順暢洗切煮流線4公共區(qū)755.娛樂全景寬幕客廳景觀陽臺（空中庭院）4.晚餐寬敞餐廳，LDKY大空間尺度享受溫馨氣氛ARCHITECTURE

DESIGN建

筑

設(shè)

計

|

戶

型

專

篇1.歸家私享電梯廳，入門尊貴體驗7.睡覺享受外景，超大臥室，溫馨靜謐溫馨舒適的居家流線2.存放儀式獨立玄關(guān)超大儲物空間66.洗漱主衛(wèi)五件套，豪華尺度，洗去一天疲憊3.做飯中西廚獨立布置順暢洗切煮流線75.娛樂全景寬幕客廳4.晚餐寬敞餐廳，LDKY大空間尺度享受溫馨氣氛ARCHITECTURE