違法拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市______區(qū)違法拆除項(xiàng)目指揮部

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______市______拆除工程有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)______市______區(qū)的違法建筑拆除工作，為了保障拆除工作的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方承擔(dān)違法建筑的拆除工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違法拆除事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)的違法建筑拆除項(xiàng)目，位于______市______區(qū)，項(xiàng)目范圍內(nèi)共有違法建筑______棟，需拆除面積______平方米。

2.乙方具備______級(jí)拆除資質(zhì)，具有豐富的違法建筑拆除經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

3.甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，通過公開招標(biāo)方式選定乙方為違法建筑拆除服務(wù)提供商。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解項(xiàng)目情況，確認(rèn)具備履行合同的能力。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目范圍內(nèi)的違法建筑拆除需求，并確保拆除工作的合法性。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方拆除過程中的施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付拆除服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆除過程中可能涉及的糾紛、投訴等問題。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的違法建筑拆除工作。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除過程的安全、環(huán)保。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和協(xié)助。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交拆除進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆除工程的實(shí)際面積、工程難度等因素，協(xié)商確定拆除服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。

2.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總金額的30%。

4.拆除工程全部完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的40%。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成拆除工作。

2.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工作延期，雙方協(xié)商確定延期期限。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付拆除服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的每日______%向乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成拆除工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的每日______%向甲方支付違約金。

3.如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

4.如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方依法對(duì)______市______區(qū)范圍內(nèi)的違法建筑進(jìn)行拆除，并確保拆除工作安全、高效、環(huán)保完成。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.拆除項(xiàng)目范圍內(nèi)的違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

2.負(fù)責(zé)拆除過程中的安全防護(hù)、環(huán)保措施，防止安全事故和環(huán)境污染。

3.按照甲方要求，及時(shí)清理拆除現(xiàn)場，確保場地整潔。

4.提供拆除工程進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告。

第二條定義

1.違法建筑：指在未經(jīng)規(guī)劃、未經(jīng)批準(zhǔn)、未取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)的情況下擅自建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

2.拆除服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的違法建筑拆除服務(wù)。

3.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的違法建筑拆除工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方拆除工作的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、范圍完成拆除工作。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供拆除進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供拆除項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括違法建筑的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付拆除服務(wù)費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆除過程中可能涉及的糾紛、投訴等問題。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付拆除服務(wù)費(fèi)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的違法建筑拆除需求提出合理建議。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成拆除工作，確保拆除質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取安全防護(hù)、環(huán)保措施，確保拆除過程安全、環(huán)保。

（3）乙方應(yīng)在拆除工程完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場，確保場地整潔。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交拆除進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告。

（5）如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），該費(fèi)用包括但不限于拆除工程的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。

（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總金額的30%。

（3）拆除工程全部完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的40%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成拆除工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付第二筆款項(xiàng)。

（3）拆除工程全部完成后，甲方在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付拆除服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期金額的每日______%向乙方支付違約金，直至支付完畢。

（2）如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于拆除工程的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。

（3）如甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成拆除工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的每日______%向甲方支付違約金。

（2）如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鞒霈F(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施。

（3）如乙方未按照約定提交拆除進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）如乙方在拆除過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決問題，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否解除合同或延期履行合同。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行、部分履行或無法履行的違約責(zé)任。

（4）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方不得要求免責(zé)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過錯(cuò)，則由雙方按過錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照實(shí)際履行情況辦理結(jié)算手續(xù)。

第十條附則