購買樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經營范圍為房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事物業(yè)管理、園林綠化、維修服務等業(yè)務。

合同簡介：

甲方作為房地產開發(fā)商，擁有某樓盤的開發(fā)商權利，現(xiàn)擬將該樓盤的銷售權委托給乙方，由乙方負責該樓盤的銷售工作。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，共同推進樓盤銷售工作的順利進行。

本合同的簽訂是基于雙方對彼此實力和信譽的認可，以及雙方對合作前景的信心。甲方作為樓盤的開發(fā)商，具備強大的資金實力和豐富的開發(fā)經驗；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備優(yōu)秀的銷售團隊和豐富的市場經驗。雙方合作將實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同實現(xiàn)互利共贏。

在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。甲方應保證樓盤的品質和合規(guī)性，提供必要的銷售支持和配合；乙方應全力以赴開展銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。同時，雙方應積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進行。

本合同的簽訂符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自違約。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

雙方應共同努力，確保樓盤銷售的順利進行，為我國房地產市場的發(fā)展貢獻力量。本合同的簽訂標志著甲方和乙方正式建立了合作關系，雙方將攜手共進，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方所開發(fā)的樓盤能夠通過乙方的銷售渠道得到有效推廣和銷售，乙方作為專業(yè)的銷售和物業(yè)管理公司，有能力和資源完成這一任務。具體內容包括但不限于：

1.乙方負責在甲方提供的銷售區(qū)域內進行銷售活動，推廣甲方樓盤，并按照甲方的要求提供銷售服務。

2.乙方需根據(jù)甲方的銷售計劃和目標，制定具體的銷售策略，并嚴格執(zhí)行。

3.乙方負責處理與銷售相關的所有客戶咨詢、投訴和售后服務。

4.乙方應確保銷售過程中的所有宣傳材料、廣告等均符合甲方的要求，不得擅自修改或更改。

5.乙方應及時向甲方提供銷售情況報告，并定期進行銷售總結和評估。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關鍵術語如下：

1.甲方：指本合同所述的XXX房地產開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同所述的XXX物業(yè)管理公司。

3.樓盤：指甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路的住宅小區(qū)。

4.銷售權：指甲方將樓盤的銷售權委托給乙方，由乙方進行銷售活動的權利。

5.銷售區(qū)域：指甲方指定的由乙方進行銷售活動的地理范圍。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證樓盤的品質和合規(guī)性，確保所有銷售材料的真實性和合法性。

2.甲方應提供必要的銷售支持和配合，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助乙方進行銷售活動等。

3.甲方應對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導，確保銷售活動符合甲方的要求。

4.甲方應及時支付乙方按照約定應當獲得的傭金和其他費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應全力以赴開展銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)。

2.乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內進行銷售活動，不得擅自擴大銷售區(qū)域。

3.乙方應及時向甲方報告銷售情況，并按照甲方的要求進行銷售總結和評估。

4.乙方應妥善處理客戶的咨詢、投訴和售后服務，確?？蛻魸M意度。

5.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用銷售活動從事任何違法行為。

6.乙方應按照合同約定向甲方支付傭金和其他費用。

合同雙方應遵守合同條款，履行各自的權利和義務，共同推進樓盤銷售工作的順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方應積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進行。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的傭金為銷售額的__%，該比例按實際銷售額計算。

2.乙方應在每筆銷售完成后__個工作日內，向甲方提交銷售報告及支付傭金。

3.甲方應在收到乙方提交的銷售報告及支付傭金后的__個工作日內，對報告進行核實，并在核實無誤后__個工作日內支付傭金給乙方。

4.支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

5.支付時間應符合雙方商定的時間節(jié)點，具體支付時間由雙方在合同履行過程中協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

2.乙方的銷售工作應在本合同有效期內完成，確保銷售目標的實現(xiàn)。

3.雙方應在本合同有效期內的每個季度末進行銷售總結和評估，如有需要，可協(xié)商提前終止或延長合同。

4.如因特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同，并根據(jù)實際情況商定后續(xù)處理方案。

第六條違約責任

1.一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

2.甲方未按約定時間支付傭金給乙方的，應支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的__%。

3.乙方未按約定時間完成銷售目標的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

4.雙方違反合同其他條款的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任，賠償對方損失。

5.不可抗力因素導致一方無法履行合同的，不承擔違約責任。但一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。

6.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致合同無效或被撤銷的，雙方應承擔相應的法律責任。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務，或要求違約方支付違約金、賠償金等。

8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務的情況。

2.不可抗力包括但不限于以下情況：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）、電力故障、網絡中斷等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡快協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時間，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。

4.因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方不承擔違約責任。但對方有合理懷疑對方未盡力避免或減少損失的，有權要求對方承擔相應的違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行，除非雙方協(xié)商決定終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是雙方的最后解決方式，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務，除非法院或仲裁機構有相反的裁決。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得采取任何損害對方利益的行為。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

本合同的簽訂標志著甲方和乙方正式建立了合作關系，雙方將攜手共進，共創(chuàng)美好未來。在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務，積極溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.一方違約，對方有權解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反合同約定，導致對方無法履行合同，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合