2025年辦公租賃合同違約責任及處理辦法一、總則1.1本合同違約責任及處理辦法（以下簡稱“本辦法”）適用于____年____月____日以后簽訂的辦公租賃合同（以下簡稱“合同”）。1.2本辦法旨在明確合同各方在合同履行過程中的違約責任及處理方式，維護合同雙方的合法權(quán)益，促進合同的順利履行。1.3本辦法所稱的違約行為，是指合同一方或雙方未履行、不完全履行、遲延履行合同約定的義務(wù)，或者違反合同約定的其他條款。二、違約責任2.1出租人違約2.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)當按照約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，出租人還應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.2出租人遲延交付租賃物的，應(yīng)當按照遲延交付部分租金的____%支付違約金，遲延交付時間超過合同約定交付時間的，出租人還應(yīng)當支付由此導(dǎo)致的租賃物使用費等損失。2.1.3出租人未經(jīng)承租人同意，提前收回租賃物的，應(yīng)當按照提前收回部分租金的____%支付違約金，提前收回導(dǎo)致承租人無法正常使用的，出租人還應(yīng)當支付由此導(dǎo)致的損失。2.2承租人違約2.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當按照逾期支付部分租金的____%支付違約金，逾期支付時間超過合同約定支付時間的，出租人還應(yīng)當有權(quán)解除合同。2.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、損失的，應(yīng)當按照損壞、損失部分的租金的____%支付違約金，并承擔修復(fù)、更換、賠償?shù)呢熑巍?.2.3承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租部分租金的____%。2.3雙方違約2.3.1雙方均存在違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)當共同承擔違約責任，互相賠償損失。2.3.2雙方因履行合同發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、違約金及賠償3.1違約金計算3.1.1違約金的計算，按照合同約定或者本辦法的規(guī)定執(zhí)行。3.1.2違約金計算不足一個月的，按一個月計算。3.2賠償計算3.2.1賠償金額的計算，按照合同約定或者實際損失的金額執(zhí)行。3.2.2實際損失無法計算或者計算困難的，由違約方按照合同約定或者合理估計的金額支付賠償。四、違約處理4.1違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。4.2當事人對違約行為有爭議的，應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.3當事人應(yīng)當履行生效法律文書，逾期不履行的，對方可以申請法院強制執(zhí)行。五、其他5.1本辦法未盡事宜，按照合同約定執(zhí)行。5.2本辦法自合同簽訂之日起生